Aventurijn 224 3316 LB Dordrecht

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Dordtse Kil III wordt te huur aangeboden een moderne, hoogwaardige bedrijfsunit. Deze bedrijfsunit bestaat uit een over meerdere bouwlagen verdeelde kantoorruimte en naastgelegen bedrijfsruimte met entresolvloer. Aan de voorzijde is de gelegenheid tot het gebruik van de parkeerplaatsen. Deze bedrijfsunit ligt op de hoek bij de entree van het bedrijfsverzamelcomplex.

Afmetingen:
Kantoorruimte circa 205 m² verdeeld over 3 bouwlagen
Bedrijfsruimte circa 100 m²
Entresolvloer circa 80 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde aanwezig, totaal 4 stuks.

Huurprijs:
€ 3.175,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
€ 60,-- per maand exclusief BTW.

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Monoliet gevlinderde onderheide betonvloer;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Stalen dak met isolatie en bitumen gedekt;
- Scheidingsmuren van kalkzandsteen schoon metselwerk;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Muurisolatie.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte
- Betonnen vloer voorzien van laminaat;
- Verdeeld in diverse vertrekken;
- Wanden voorzien van glasvliesbehang, gesausd;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van CV installatie met radiatoren;
- Vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m²;
- Diverse aansluitpunten door data en elektra;
- Kantine;
- Pantry;
- Toilet dames/heren gescheiden;
- Brandblusvoorzieningen;
- 2 airco units;
- Kantoormeubilair;
- Beveiligingssysteem met diverse camera’s;
- Alarminstallatie;
- Raambekleding.

Bedrijfsruimte
- TL lijnverlichting;
- Lichtstraat;
- Verwarming door middel van indirect gestookte gasheater;
- Brandblusvoorzieningen;
- Entresolvloer;
- Lichtkoepel;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 1.500 kg/m²;
- Hand bedienbare overheaddeur 4 x 3 meter;
- Magazijnstellingen;
- Werkbank.

Entresolvloer
- Als systeemvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m².

Bouwjaar:
2001.

Energielabel:
A, geldig tot 09 januari 2027.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’. Dit terrein is goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A16 en Randweg N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.