Aventurijn 218 3316 LB Dordrecht

Algemeen:
Een op een hoek gelegen businessunit deel uitmakende van een in begin 2000 ontwikkeld bedrijfsverzamelgebouw. De unit is verdeeld in kantoorruimte en showroom en in overleg kan een gedeelte van de showroom worden aangepast tot een bedrijfsruimte. Uitermate geschikt voor ondernemingen met een showroomfaciliteit. De unit biedt een moderne hoogwaardige kwaliteit en uitstraling.

Afmetingen:
Begane grond
Bedrijfsruimte circa 91,3 m²

1e verdieping
Kantoorruimte circa 84,5 m²

2e verdieping
Kantoorruimte circa 62,9 m²

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 2.850,-- per maand, exclusief BTW.

Bouwjaar:
2005.

Opleveringsniveau:
- Entree met toegang naar begane grond (showroom), trapopgang naar verdieping (kantoorruimte);
- Showroom met toilet, pantry, serverruimte;
- Betonnen vloeren voorzien van een coating;
- Verlichting met spots en TL;
- In de kantoorruimte systeemplafond met verlichting;
- Koeling in de kantoorruimte;
- Compleet data en telefoniebekabeling;
- Gemeubileerd met werkplekken, naar eigen wens in te delen;
- Zonwering, elektrisch bedienbaar, screens.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
A+, geldig tot 06 december 2034.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit bedrijventerrein ligt op korte afstand van en naar de Rijksweg A16 en Randweg N3 met als verbinding naar de Rijksweg A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b, bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c, horeca; d, detailhandel; e, verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f, verkeer; alsmede voor: g, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.