Aventurijn 222 3316 LB Dordrecht

Algemeen:
Representatieve bedrijfsunit in Dordrecht!
Bent u op zoek naar moderne en strategisch gelegen bedrijfsruimte? Dan is deze bedrijfsunit aan de Aventurijn 222 in Dordrecht de perfecte kans! Gelegen op het gewilde bedrijventerrein Dordtse Kil III. Deze hoogwaardige bedrijfsunit biedt een combinatie van opslag-, productieruimte en kantoorfaciliteiten.

Waarom deze bedrijfsunit?
- Veelzijdige bedrijfsruimte – Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten
- Toplocatie - Gelegen op het bedrijventerrein Dordtse Kil III
- Uitstekende bereikbaarheid – Snelle verbinding via A16 en N3
- Moderne bouw – Representatief en goed onderhouden
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

De Aventurijn 222 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen A16 en N3 zorgen voor snelle verbindingen richting Rotterdam, Breda en verder. Dit bedrijventerrein staat bekend om zijn dynamische bedrijvigheid en is geliefd bij diverse ondernemers uit uiteenlopende sectoren.

Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte op een toplocatie? Grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 132 m²
Kantoorruimte circa 100 m² verdeeld over 3 bouwlagen

Parkeren:
Er zijn 4 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Vraagprijs:
€ 385.000,-- kosten koper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente DORDRECHT
Sectie V
Nummer 1095
Grootte 140 m²

Bouwaard:
- Onderheide betonnen fundering;
- Opgebouwd uit staalconstructie;
- Betonnen tussen-/verdiepingsvloer;
- Tussenmuur van betonelementen;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Muurisolatie
- Dak met stalen isolatie met bitumen gedekt.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
- Vloeren voorzien van tapijt;
- Wanden glasvliesbehang gesausd;
- Houten trap naar verdieping;
- Systeemplafond met TL verlichting;
- Voorzieningen t.b.v. data en elektra;
- Pantry;
- Toiletten;
- Ontruimingsinstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Intercom.

Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte 6,50 m onderkant dak;
- Stalen trap naar verdieping;
- Enkel toilet;
- Overheaddeur.

Bouwjaar:
2003.

Verwarming:
Kantoorruimte: cv installatie met radiatoren
Bedrijfsruimte: heater

Elektrische installatie:
Standaard.

Energielabel:
D, geldig tot 07 november 2032.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².

Locatie:
Gelegen aan de Aventurijn op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Op korte afstand van rijksweg A16 en rondweg N3 met als verbinding naar de A15.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4. van het bestemmingsplan.