Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze zeer representatieve bedrijfsunit voor de verhuur en verkoop aan in het onlangs opgeleverde LAYERS Dordrecht. Het complex onderscheidt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen in combinatie met glas en het bekleden van hout aan de gevel. De bedrijfsruimte als visitekaartje voor uw bedrijf maar ook functioneel door de ruime gebruiksmogelijkheden.
LAYERS
LAYERS creëert bedrijfsruimtes waar ondernemers hun volgende stap kunnen zetten en met trots kunnen ondernemen. Het concept onderscheidt zich door een einde te maken aan de grijze, blikkerige bedrijfsruimtes die op vrijwel alle bedrijventerreinen zijn te zien. De onderscheidende architectuur, het gebruik van veel glas en het bekleden van hout aan de gevel geven LAYERS zijn unieke look & feel.
LAYERS Dordrecht omvat in totaal 12 bedrijfsunits en met elke een oppervlakte van circa 148 m2 BVO verdeeld over de begane grond en een volledige verdiepingsvloer. Voorts beschikt de unit over twee parkeerplaatsen.
Locatie
Het complex is gelegen op bedrijvenpark Dordtse Kil III. Dordrecht is met zo’n 120.000 inwoners de op vier na grootste gemeente van Zuid-Holland. Niet alleen het inwonersaantal, maar ook het rijke verleden en de ongerepte natuur zijn kenmerkend voor een stad als Dordrecht. Het bedrijventerrein Dordtse Kil III ligt in het westen van Dordrecht en is via de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en N217 zeer gemakkelijk bereikbaar.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld bij Raadsbesluit op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. In combinatie met een gebiedsaanduiding ‘Milieuzone – bedrijf t/m categorie 4.2’.
Voor meer informatie verwijzen u naar de website:
Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden als volgt opgeleverd:
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas;
- Begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m2);
- Verdiepingsvloer (400 kg/m2);
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Dak doorvoer en aansluitpunt ter voorbereiding aanleg zonnepanelen;
- Meterkast voorzien van invoer elektra/ water/ internet;
- Verwarming en koeling middels airconditioning (1e verdieping);
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m1;
- Vrije hoogte 1e verdieping ca. 3,2 m1;
- Toiletruimte voorzien van inbouwtoilet, bedieningspaneel en fontein;
- Begane grond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- 1e verdieping voorzien van systeemplafonds voorzien LED-verlichtingsarmaturen;
- 1e verdieping voorzien van een moderne pantry;
- 1e verdieping PVC vloer met visgraat motief;
- Aan de buitenzijde is er de mogelijkheid voor signing aan de gevel.
De unit heeft de volgende specificaties:
- Begane grond (BVO): ca. 74 m2
- Eerste verdieping (BVO): ca. 74 m2
- Parkeerplaatsen: 2 stuks
VOORWAARDEN & CONDITIES
VERHUUR
Huurprijs
EUR 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn wel parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 125,- per maand te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
onderhoud toegangsdeuren (overheaddeuren);
groenvoorziening/ terreinonderhoud;
onderhoud dak;
administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERKOOP
Koopsom
EUR 339.000,- kosten koper, excl. BTW waarbij GEEN overdrachtsbelasting van toepassing is. De kosten van de notaris voor de overdracht komen voor rekening van de koper.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
LAYERS
LAYERS creëert bedrijfsruimtes waar ondernemers hun volgende stap kunnen zetten en met trots kunnen ondernemen. Het concept onderscheidt zich door een einde te maken aan de grijze, blikkerige bedrijfsruimtes die op vrijwel alle bedrijventerreinen zijn te zien. De onderscheidende architectuur, het gebruik van veel glas en het bekleden van hout aan de gevel geven LAYERS zijn unieke look & feel.
LAYERS Dordrecht omvat in totaal 12 bedrijfsunits en met elke een oppervlakte van circa 148 m2 BVO verdeeld over de begane grond en een volledige verdiepingsvloer. Voorts beschikt de unit over twee parkeerplaatsen.
Locatie
Het complex is gelegen op bedrijvenpark Dordtse Kil III. Dordrecht is met zo’n 120.000 inwoners de op vier na grootste gemeente van Zuid-Holland. Niet alleen het inwonersaantal, maar ook het rijke verleden en de ongerepte natuur zijn kenmerkend voor een stad als Dordrecht. Het bedrijventerrein Dordtse Kil III ligt in het westen van Dordrecht en is via de A16 (Rotterdam-Antwerpen) en N217 zeer gemakkelijk bereikbaar.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld bij Raadsbesluit op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ heeft. In combinatie met een gebiedsaanduiding ‘Milieuzone – bedrijf t/m categorie 4.2’.
Voor meer informatie verwijzen u naar de website:
Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden als volgt opgeleverd:
- Aluminium harmonicadeuren voorzien van glas;
- Begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer (1.000 kg/m2);
- Verdiepingsvloer (400 kg/m2);
- Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
- Dak doorvoer en aansluitpunt ter voorbereiding aanleg zonnepanelen;
- Meterkast voorzien van invoer elektra/ water/ internet;
- Verwarming en koeling middels airconditioning (1e verdieping);
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m1;
- Vrije hoogte 1e verdieping ca. 3,2 m1;
- Toiletruimte voorzien van inbouwtoilet, bedieningspaneel en fontein;
- Begane grond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- 1e verdieping voorzien van systeemplafonds voorzien LED-verlichtingsarmaturen;
- 1e verdieping voorzien van een moderne pantry;
- 1e verdieping PVC vloer met visgraat motief;
- Aan de buitenzijde is er de mogelijkheid voor signing aan de gevel.
De unit heeft de volgende specificaties:
- Begane grond (BVO): ca. 74 m2
- Eerste verdieping (BVO): ca. 74 m2
- Parkeerplaatsen: 2 stuks
VOORWAARDEN & CONDITIES
VERHUUR
Huurprijs
EUR 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn wel parkeerplaatsen inbegrepen.
Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 125,- per maand te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:
onderhoud toegangsdeuren (overheaddeuren);
groenvoorziening/ terreinonderhoud;
onderhoud dak;
administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.
Betalingsverplichting
Per maand vooruit.
Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Aanvaarding
In overleg.
Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERKOOP
Koopsom
EUR 339.000,- kosten koper, excl. BTW waarbij GEEN overdrachtsbelasting van toepassing is. De kosten van de notaris voor de overdracht komen voor rekening van de koper.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.
Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Disclaimer
Alle door EQ B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
