Het Helmhout 83-85 9206 AZ Drachten

Wat een prachtig huis met aangebouwde bedrijfsruimte! Energiezuinig A+++ label, schitterend afgewerkt, prachtige leefruimten en de mogelijkheid werken en wonen te combineren. En dat alles in het gezellige Drachten, aan de rand van het industrieterrein "De Haven". De woning en het kantoor zijn zeer luxe uitgevoerd met alle nieuwe technologie aan domotica. Het heeft maar liefst 5 slaapkamers, een inpandige kantoorruimte en bedrijfsruimte. Het centrum van Drachten met alle voorzieningen is snel en goed bereikbaar. Evenals de haven, jachthaven en het openbaar vervoer. Basisonderwijs is in de naastgelegen wijk aanwezig. Een ideale plek om werken en wonen te combineren.

Indeling woonhuis:

Begane grond;
Via de oprit met meerdere parkeerplaatsen kom je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast, toilet en trap naar boven. Bij het betreden van de woonruimte valt direct het licht en de ruimte op. De keuken uit 2022 beschikt over een schiereiland en een gezellige bar. Het is een ideale plek om de werkzaamheden van degene die kookt te aanschouwen. En deze kok ontbreekt het aan niets, er is onder andere een dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Vanuit de keuken kijk je op de gezellige eethoek welke door middel van de haard verbonden is met de ruime woonkamer van 55 m2. Opvallend in de ruimte is de trap. Deze trap leidt naar een fijne ruimte, ideaal geschikt als thuiskantoor, extra slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de met screens afsluitbare terrasoverkapping met fijne buitenkeuken én sfeervolle houtkachel. Een echte aanvulling op de leefruimte. De bestrate tuin is omsloten en biedt veel privacy. De huidige bewoners hebben een grote tafel gezet onder prachtige platanen bomen. Vele gezellige zomeravonden tafelen met elkaar! De voortuin, welke tevens rechtstreeks vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is, biedt eveneens veel privacy en is gelegen op het koelere noorden.

Zowel vanuit de gang als vanuit de terrasoverkapping is er toegang tot de bijkeuken met een grote kastenwand waarachter zich de witgoedaansluitingen bevinden. Via de gang betreden we ook de riante en gemoderniseerde badkamer met fijne inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en heerlijk ligbad. De riante beneden slaapkamer met vloerverwarming en vaste kastenwand is vanuit de badkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt tevens over een grote schuifpui, welke toegang geeft tot de tuin.

Boven:
Deze etage beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er thans 1 in gebruik is als kleedkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. Ook is er een gemoderniseerd toilet op deze etage. De ruime vliering is bereikbaar middels vlizotrap.

Bedrijfsruimte:

Het bedrijfsgedeelte is toegankelijk via een separate entree aan de voorzijde. De keurige kantoorruimte is verbonden met zowel het woongedeelte als de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte met een overheaddeur aan de voorzijde heeft een eigen toilet. Op de verdieping is een grote vliering met veel opslagmogelijkheden. Hier staat ook de warmtepomp en de boiler. Zowel via de achterdeur als langs de loods is het achterperceel te bereiken als ook de 4 geschakelde garages. De garages hebben overheaddeuren, krachtstroom en een hoogte van 3,5 meter.

Enkele bijzonderheden:
- Meer dan comfortabele woning met veel extra's!
- Meer dan goed onderhouden;
- Geheel gasloos, uitstekend geïsoleerd en geheel v.v. isolatieglas;
- 95 Zonnepanelen die voldoende opleveren voor zowel het zakelijke als het privé gebruik;
- Warmtepomp in combinatie met een boiler en 3 airco's;
- Veel zaken zijn met een app op je smartphone te bedienen. Van de elektrische poort, de screens, overheaddeuren tot en met de verlichting;
- Bouwjaar 2001;
- Perceelopp. 1.490 m2;
- Kijk ook eens op de unieke woningwebsite; hethelmhout83-85.nl

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 795.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Hielke Fonk van Makelaardij Friesland, telefoon 0512 - 368 036 of stuur een e-mail naar info @ makelaardij friesland .nl of info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " en "Makelaardij Friesland" is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." en "Makelaardij Friesland" geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.