Tussendiepen 25 9206 AA Drachten

Zeer representatief en nieuw gebouwde kantoorruimte met functionele bedrijfsloods.
Het kantoordeel heeft een eigentijdse uitstraling, is gloed nieuw en instapklaar.

Wij mogen 3 verschillende opties aanbieden;

Optie 1; kantoorruimte van 200m2 inclusief een bedrijfsloods van 1170m2
Optie 2; kantoorruimte van 200m2 inclusief bedrijfsloods van 1775m2
Optie 3; bedrijfsloods van 1170m2

Indeling:
Het gloednieuwe kantoordeel van 200m2 heeft een eigen pantry, toiletgroep met 2 toiletten, een gesloten spreekkamer met glazenwanden en genoeg ruimte voor meerdere werkplekken.
Er is een doorgang naar de bedrijfshal. De bedrijfshal heeft een hoogte van 4.40 meter en
een dubbele inpandige dockshelter aan de voorzijde. Een mooie bedrijfsruimte met een betonvloer, de ruimte is verdeeld over meerdere compartimenten met een eigen kantineruimte inclusief toiletgroep met 3 toiletten. Een lichtstraat zorgt veel daglicht in de ruimte.
Aan de zijkant zit een drie dubbele dockshelter.

Opleveringsniveau: Het object kent een zeer goed opleveringsniveau. De kantoorruimte is gebruiksklaar en is o.a. voorzien van vloerverwarming, airco, led verlichting, systeemplafond, kabelgoten, patchkast, pantry en sanitair. Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen. Energielabel A+++. De aanwezigheid van zonnepanelen zorgen voor lage energiekosten.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Haven aan een doorgaande weg met een directe verbinding tussen de A7 en de N31. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd. In Smallingerland is De Haven het enige terrein waar bedrijven in milieu categorie 5 terecht kunnen.
Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV (voor klasse V schepen is provinciale ontheffing nodig). Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven.

Bestemming
De op de locatie rustende bestemming is 'Bedrijventerrein de Haven’ bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd onder de categorieën 1, 2, 3.1,ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Smallingerland.

Parkeervoorziening: Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein inclusief een mogelijkheid voor laadpalen.

Huurprijs:
Optie 1; € 6.792,- per maand (excl. BTW)
Optie 2; € 9.312,- per maand (excl. BTW)
Optie 3; € 4.875,- per maand (excl. BTW)

Servicekosten:
Er zijn servicekosten van toepassing, hierin zit het voorschot energie verwerkt en er zijn een aantal aanvullende diensten af te spreken zoals bijvoorbeeld schoonmaak van algemene ruimten / volledige schoonmaak / glasbewassing / etc.

Huurvoorwaarden:
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).