De Vecht 1 8253 PH Dronten

TE KOOP: Functioneel opgezet BEDRIJFSPAND, geschikt voor toepassingen op het vlak van PRODUCTIE, KOELING, OPSLAG, LOGISTIEK en KANTOREN.

OBJECT
De Vecht 1, Dronten.
Het object, gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta in Dronten, betreft een vrijstaand bedrijfscomplex met kantoren en is geschikt voor productie, magazijn/opslag en logistieke activiteiten.
Voorheen is het in gebruik geweest als bedrijfspand ten behoeve van verwerking van food.
Echter, ook voor andere vormen van gebruik is dit object uitermate geschikt, of geschikt te maken.
De perceeloppervlakte van pand en ondergrond bedraagt maar liefst ca. 10.000 m².
Het pand heeft een VVO van ca. 6.400m². Naast het koop van de 10.000 m² kan er eventueel nog eens 5.000m² grond, aangrenzend in het zelfde kadastrale perceel, bijgekocht worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Aan de noordwestelijke rand van Dronten, tegen de N307 ligt het bedrijventerrein Business Zone Delta, dat infrastructureel gezien perfect gesitueerd is door de oost-westverbinding Zwolle – Alkmaar via de N307 en de Noord – Zuid verbindingen door nabijgelegen aansluitingen op de A50 en A6.

OMSCHRIJVING
Het pand heeft een stalen constructie waarbij gevelpanelen zijn toegepast en een beperkt deel is opgetrokken met metselwerk. De kozijnen zijn van kunststof en daarin is dubbele beglazing toegepast. Aangezien er foodverwerking in plaats heeft gevonden is een deel van de productie- en opslagruimten te betitelen als high-care en medium care ruimten.
Er is een technische ruimte aanwezig on-top-of de tweede etage, met een gebogen, stalen dak. In die ruimte bevinden zich de voor voedselindustrie benodigde koel- en klimaatinstallaties, alsmede ook installaties benodigd voor bewassing van producten. Evenzo zijn er installaties voor de energievoorziening. De platte daken zijn bedekt met een bitumineuze dakbedekking. De vloeren van de productieafdelingen, magazijnen en logistieke afdelingen zijn van beton en daar waar nodig van epoxycoating en vloerputten voorzien. De vloeren van specifieke ruimten liggen op afschot en zijn langs de randen voorzien van betonnen stootranden die afgedekt zijn met RVS. Daar waar toegepast zijn plafonds van het type systeemplafond dan wel afgewerkte plafonds, al naar gelang de vroegere functie van de ruimte. Het pand heeft grote was-/kleedruimten. De kantoren zijn in 2018 intern geheel verbouwd en bevinden zich op de verdieping. Ze worden verwarmd met cv-installaties. Ten behoeve van logistieke stromen is er een drietal loading-docks aanwezig.

INDELING BEBOUWING
Kantoorruimte (verdieping): ca. 702 m²
Bedrijfsruimte: ca. 1040 m²
(incl. was- en kleedruimte, technische ruimte, installatieruimte)
Bedrijfsruimte gekoeld: ca. 4.659 m²
Totaal ca. 6.401m2
(specificatie van de oppervlakte indelingen zijn op aanvraag beschikbaar)

VOORZIENINGEN
De volgende inrichtingscomponenten zijn o.a. reeds aanwezig:
Bedrijfsruimte:
• krachtstroom (Holec installatie);
• combi van TL-verlichtingsarmaturen/LED-verlichting
• koelsysteem. gevuld met R407C gas;
• persluchtinstallatie;
• overheaddeuren;
• was- en kleedruimte / sanitair:
• toegangssysteem met pasjes;
• inbraakalarmsysteem met camera /monitorsysteem;
• met coating afgewerkte vloeren v.v. diverse afvoerputten;
• brandmeldinstallatie;

Kantoorruimte:
• archiefruimte;
• entree;
• luchtbehandeling systeem;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• kantine;
• kabelgoten;

PARKEERGELEGENHEID/BUITENTERREIN
Buitenterrein, verhard met klinkers. Hierop is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is deels omheind.

BOUWJAAR
Bouwjaar 1997.

VERHUURD
Op een deel van het pand rust een huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2027. In dat deel van het pand is een productiebedrijf gevestigd dat onder meer natuurlijke, biologische sappen, smoothies en tonics maakt. De huurovereenkomst is opvraagbaar.

VRAAGPRIJS
- € 3.300.000,- kosten voor koper, ter zake de ca. 10.000m² kavel met daarop het pand, en
- € 650.000,- kosten voor koper, ter zake de ca. 5.000m² extra grond;
bij verkoop in delen zal opsplitsing van het kadastrale perceel plaatsvinden,

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein D9060’ Dronten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dronten, sectie K, nummer 44, kadastraal groot 1 ha. en 50 are.

AANVAARDING
In overleg

GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

INFORMATIE
Uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs,
Telefoon 088 3 180 180
Peter Berends
Mobiel 06 82 25 57 92