Koornmarktpoort 31 8253 TE Dronten

Te koop / te huur, nieuwe bedrijfsruimte op zichtlocatie.

Ligging
Ten noord westen van Dronten , op bedrijventerrein ‘Poort van Dronten’ is deze unieke bedrijfsunit te koop en te huur. Het bedrijfsgebouw is ruimtelijk opgezet en heeft kenmerken van een ondernemerscentrum. Het bedrijventerrein is door de N307 gunstig gelegen ten opzichte van de directe verbinding Zwolle – Alkmaar, en uiteraard ook door de prima aansluitingen op de A6 in noordelijke en zuidelijke richtingen.

Object en indeling
De begane grond van het bedrijfspand heeft een bruto vloeroppervlak van 99m2 en de verdiepingsvloer heeft een afmeting van ca. 49m2. Het unieke aan deze unit is dat het op de begane grond en tevens op de etage een groot aantal raamkozijnen heeft, waardoor er een zee van daglicht in de unit valt. Unit 10 in het plan is met de voorzijde gericht op de doorgaande weg ‘Koornmarktpoort’ en staat daarmee op een zichtlocatie.
Het is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd qua bouw en gebruikte materialen. Zo heeft de begane grond een geïsoleerde, mooi afgewerkte betonnen vloer is er tevens gekozen voor een verdiepingsvloer, eveneens uitgevoerd in beton. De buitenwanden zijn van het type sandwichpaneel en de binnenmuren zijn van gasbeton.

Uitvoering:
• Buitengevels voorzien van sandwichpanelen met goede isolatiewaarde,
• Dak met eveneens een hoge isolatiewaarde,
• Binnenwanden van gasbeton,
• Elektrisch-, op afstand bedienbare overheaddeur (3.40(b) * 4.25(h)
• Separate loopdeur,
• Kunststof raamkozijnen op begane grond en verdieping,
• Vaste, houten trap naar verdiepingsvloer
• Verdiepingsvloer in beton uitgevoerd,
• Buitenterrein bestraat met betonklinkers

Voorzieningen:
• Voorbereiding aansluiting toiletruimte,
• Meterkast met aansluitingen elektriciteit en water,
• Elektrische installatie, zowel 220V als 380V,
• Buitenlamp met schemerschakelaar.

Bijzonderheden:
• Op de begane grond én de verdieping zijn vele raamkozijnen geplaatst, waardoor op de begane grond een mooie gelegenheid is om showroom te creëren en op de verdieping de mogelijkheid tot kantoorruimte waar veel daglicht binnenvalt.
Het zal de werkomstandigheid gunstig beïnvloeden.
• Meerdere ramen kunt u openslaan en in een deel ervan zijn bedienbare ventilatieroosters aangebracht.
• Gelegen op de meest gunstig gelegen locatie in het bedrijvencomplex

Extra’s:
• Voorbereid op vloerverwarming (bg),
• Extra mantelbuizen voor elektra,
• Extra leiding riolering,
• Extra ligger voor eventuele uitbreiding verdiepingsvloer,

VERKOOP
VRAAGPRIJS:
€ 220.000,- exclusief btw, vrij op naam,

LEVERING:
levering in btw, overdrachtsbelasting niet van toepassing,

GUNNING:
voorbehouden aan eigenaar

VERHUUR
HUUROVEREENKOMST:
op basis van het standaardmodel 'HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI). Reeks CPI-alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
3 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
aansluitende periode van 3 jaar, vervolgens stilzwijgende verlenging met huurperiodes van 1 jaar.

OPZEGTERMIJN:
6 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Borgbetaling ter grootte van drie maanden huursom incl. BTW-bedrag.

AANVAARDING:
per direct, in overleg met eigenaar.