De Ee 1 8253 RB Dronten

Te huur:
Bedrijfshal van ca 850 m2 met kantoor van ca 100 m2 en verdieping voor opslag van 95 m2 gelegen aan De Ee 1, op bedrijventerrein 'Business Zone Delta' ten noorden van Dronten.

Object:
Op het bedrijventerrein is een bedrijfscomplex gebouwd dat zeer gunstig ligt ten opzichte van Rivierendreef, de belangrijkste toegangsweg van 'Business Zone Delta'. Omringd door de wegen Het Gein en De Ee en de genoemde Rivierendreef. Een mooie zichtlocatie met daarin een tankshop en twee bedrijfshallen met kantoor en opslagruimtes.

Al met al een mooie gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een pand dat zich kenmerkt door uitstraling, afwerkingsniveau en het complete pakket aan voorzieningen die bij de bouw reeds meegenomen zijn.
Het gebouw voldoet aan de laatste BENG-normen en is gebouwd conform bouwbesluit.

Bereikbaarheid:
Dronten is gunstig gelegen ten opzichte van N50/A50, A28 en de A6. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en heeft een directe verbinding met de Dronterringweg en de Overijsselseweg (N307). Niet alleen met de auto maar ook met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar. Binnen 7 minuten rijdt u op de fiets naar het trein- en busstation waar openbaar vervoer in diverse richtingen gekozen kan worden.

Verhuurbare vloeroppervlakte.:
-Bedrijfshal; ca. 850 m².
-Afmetingen hal; 42 x 21,5 = 903 m2, min kantoorgedeelte (in de ha) van 5 x 10 = 50 m2 = 850 m2
-Kantoor; ca. 100 m²
-Afmetingen kantoor; 10 x 10 = 100 m2
-Opslag; op de verdieping (boven kantoor), eventueel geschikt voor extra kantoorruimte ca. 100 m²
-Parkeerplaatsen; 12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Vigerend bestemmingsplan:
"Bestemmingsplan bedrijventerrein (9060) Gemeente Dronten"
- Zone aanduiding met bedrijfscategorieën 1, 2 en 3
- Perifere Detailhandelsvestigingen zijn toegestaan

Technische informatie:
Algemeen:
- nutsvoorzieningen voor water, elektra (3x 80A) en kabel/glasvezel
- nood- en vluchtwegverlichting
- datanetwerk, Cat.6 utp-kabel van de meterkast naar de patchkast,
- laadstations, gepositioneerd bij de bedrijfshallen,
- de dakrandhoogte bedraagt 10 m,
- aansluitpunten voor gevelreclame,
- armaturen met verlichting boven de overheaddeuren,
- buitenwanden van sandwichpanelen met hoge isolatiewaarde

Kantoor:
- vloerverwarming,
- glas, type HR++ (Energielabel is nog niet definitief)
- meervoudige- en dubbele wandcontactdozen,
- sanitair: wandclosetcombinatie en fonteincombinatie in toiletruimte
- meterkast en uitstortgootsteen in een separate ruimte,
- systeemplafond met airco
- keuken v.v. vaatwasser en koelkast

Bedrijfshal:
- stramien van leidingen tbv vloerverwarming in de vloer,
- draagvermogen vloer 2.500 kg /m²
- 1 overheaddeur van 4.00 * 4.50 m (b*h) en tevens 1 overheaddeur van 6.00 * 4.50 m (b*h)
- lichtlijnen

Opslagruimtes boven de kantoren:
- ingericht als opslagruimte,
- eventueel in te richten voor extra kantoorruimte,
- draagvermogen vloer 400kg/m²,
- omgeven door balustraden

Voorwaarden huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel 'HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de
zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100)

Huurtermijn:
5 jaar. (in overleg)

Verlengingstermijn:
5 jaar. (in overleg)

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of borgbetaling ter grootte van drie maanden huur met servicekosten.

Servicekosten (O.b.v. voorschot met latere verrekening);
- Service abonnement airconditioning
- Onderhoud/schoonmaak dakgoten
- Glas en gevel bewassing
- Brandpreventie (onderhoud en plaatsing blussers/rookmelders)
- Alarm onderhoud/service incl. doormelding meldkamer
- Onderhoud tuin/groen en parkeerplaats
- Glas verzekering
- Administratiekosten (5%)