Segment 24-e 6921 RH Duiven

Algemeen:
Een moderne nieuwbouw bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein 'Centerpoort-Noord'. Dit terrein staat bekend om zijn strategische ligging, direct bij de op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand.
Deze unit is perfect geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf, evenals voor ZZP'ers. De praktische indeling en ideale omvang maken het een uitstekende werkplek. Het gebouw straalt professionaliteit uit en voldoet aan de hedendaagse duurzaamheidsnormen. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar geeft uw bedrijf ook een representatief en modern imago.
Vloeroppervlakte:
Begane grond circa 53m² BVO
Eerste verdieping circa 53m² BVO

Opleveringsniveau:
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep (400V) en 6 lichtgroepen (230V). In de meterkast zit bovendien voldoende ruimte om deze verder uit te breiden.
• Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast.
• Bedrijfsruimte is voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen;
• Bedrijfsruimte is voorzien van 8 keer LED TL-lampen van 15W;
• Elektrische roldeur;
• Toilet met inbouwreservoir;
• Keuken met onder- en bovenkasten mat wit en antraciet aanrechtblad;
• Keuken voorzien van een inbouw vaatwasser en close-in boiler.
• Keuken voorzien van een dubbele wandcontactdoos;
• Kantoorruimte voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen;
• Kantoorruimte voorzien van systeemplafond met witte plafondplaten;
• Kantoorruimte voorzien van LED-panelen;
• Airco voor verwarmen en koelen;
• Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing;
• Betonvloer;
• Vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m2
• Vloerbelasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2

Locatie:
Dit terrein staat bekend om zijn strategische ligging, direct bij de op- en afritten van de A12. Hierdoor zijn steden als Arnhem, Nijmegen en Utrecht snel te bereiken. Daarnaast is het bedrijventerrein goed verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand.

Parkeren:
Eén parkeerplaats is inclusief

Huurprijs:
€ 15.000/jaar

Servicekosten:
€30 per maand

Bijzonderheden:
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94