Spoorallee 34-b 6921 HZ Duiven

TE KOOP/TE HUUR | Jouw perfecte werkplek in een moderne bedrijfsunit

Ben je op zoek naar een inspirerende ruimte voor jouw onderneming? Deze moderne nieuwbouw bedrijfsunit, gelegen op een uitstekend bereikbaar bedrijventerrein, is de ideale plek voor MKB'ers en ZZP'ers die professionaliteit en uitstraling hoog in het vaandel hebben staan.

Met een praktische indeling van 64 m² op de begane grond, inclusief een pantry en toilet, is deze unit perfect ingericht om jouw zakelijke dromen waar te maken. De industriële trap leidt je naar de verdieping, waar je kunt werken, vergaderen of jouw creatieve ideeën vormgeven. Mocht je behoefte hebben aan extra hoogte, dan is het mogelijk om de verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel verwijderen. Dankzij het overvloedige daglicht voelt de ruimte open en uitnodigend, ideaal voor zowel werk- als kantooractiviteiten.

Buiten beschik je over een eigen terrein van ongeveer 75 m² – perfect voor opslag, parkeermogelijkheden of een gezellige buitenruimte voor klanten en collega’s. Bovendien ben je verzekerd van lagere energiekosten en een representatief imago door de duurzame bouwstandaarden.

Met een overheaddeur en loopdeur biedt deze unit niet alleen functionaliteit, maar ook gemak. En met de aanwezigheid van glasvezel ben je verzekerd van razendsnelle internetverbindingen.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Maak van deze bedrijfsunit jouw nieuwe werkplek en geef jouw bedrijf de professionele uitstraling die het verdient. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Vloeroppervlakte:
Begane grond circa 64m² BVO
Eerste verdieping circa 59m² BVO

Parkeren
Inclusief 2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau:
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep (400V) en 6 lichtgroepen (230V). In de meterkast zit bovendien voldoende ruimte om deze verder uit te breiden.
• Glasvezelverbinding aanwezig in meterkast.
• Bedrijfsruimte is voorzien van 4 dubbele wandcontactdozen;
• Bedrijfsruimte is voorzien van 8 keer LED TL-lampen van 15W;
• Elektrische roldeur;
• Toilet met inbouwreservoir;
• Keuken met onder- en bovenkasten antraciet/zwart aanrechtblad;
• Aluminiumkozijnen met dubbele beglazing;
• Betonvloer;
• Vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m2
• Vloerbelasting verdiepingsvloer: 250 kg/m2

Kadastrale gegevens
Gemeente Groessen en Loo, sectie B, perceel 1829

Koopprijs
€ 200.000,- kosten koper excl. BTW

Huurprijs
€ 1100,- per maand excl. BTW

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijzonderheden: