Segment 22 6921 RH Duiven

Prachtige hoekunit met veel glas en een grote overheaddeur gelegen op bedrijvenpark Centerpoort-Noord aan de Rijksweg A12 bij Duiven.

Adres:
Segment 22 te Duiven

Oppervlakte:
Ca. 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 73 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau:
De unit zal worden voorzien van een inbouwpakket met onder andere een toilet, keukenblok, airco/verwarming, stopcontacten, verlichting enz.

Parkeren
2 parkeerplaats.

Duurzaamheid
De unit is gasloos gebouwd en verwarming geschiedt middels airco.

Vereniging van Eigenaren
Voor het plan is een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren/gebruikers en zorgt bijvoorbeeld voor periodieke onderhoudszaken. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten, dit is beter en goedkoper.

Centrale ligging
Businesspark Duiven is gelegen op bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’. Dit industrieterrein wordt gekenmerkt door de directe ligging aan de A12. Het bedrijventerrein is ontsloten door een op- en afrit aan de A12. Daarnaast is op enkele minuten lopen een bushalte met goede verbindingen naar de omliggende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Het bedrijventerrein
Bedrijventerrein ‘Centerpoord-Noord’, wordt de komende jaren uitgebreid. Het bedrijventerrein wordt een toekomstbestendig en groen bedrijventerrein van maar liefst 10 hectare. De gemeente stelt bij deze uitbreiding hoge eisen aan duurzaamheid en een groene omgeving. Deze eisen bestaan bijvoorbeeld uit duurzame energie, circulariteit en biodiversiteit.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.675,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met de leveranciers van water en elektra.

Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Disclaimer
Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object kunt u contact met ons opnemen. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.