Edisonweg 21-B 6101 XJ Echt

TE HUUR | EDISONWEG 21B | ECHT

Per direct beschikbaar, uitgebreide kantoorruimte met eigen bedrijfsloods in een hoogwaardig bedrijfscomplex bestaande uit kantoren, verschillende opslagruimten, buitenruimte en parkeerplaatsen. Het object is in 1990 gerealiseerd maar recentelijk volledig vernieuwd en verduurzaamd. Denk dan aan een warmtepomp (op het dak), WTW installatie en airco's in de kantoren. Hierdoor is er een energielabel A van toepassing.

Het betreft een eigen kantoorvoorziening te bereiken via de zijkant van het gebouw. Uitgerust met pantry, toiletvoorzieningen, kabelgoten, vloerbedekking, aircosystemen en eigen meterkast. De bedrijfsruimte is via de voorzijde aan de Edisonstraat te bereiken.
Rondom de opstal is voldoende parkeerruimte aanwezig.

BASISKENMERKEN

Adres: Edisonweg 21B, 6101 XJ Echt
Bouwjaar: 1990
Gebruik: Kantoor, bedrijfsruimte
Oppervlakte: ca. 323 m²
Huurprijs € 1.820,- excl. BTW per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in bedrijventerrein ‘De Berk’. De Berk is een wijk en bedrijventerrein in het noorden van Echt, ter hoogte van knooppunt Het Vonderen. Het is een modern, gemengd bedrijventerrein van ongeveer 70 hectare groot. Het ligt gedeeltelijk ingeklemd tussen de spoorlijn Sittard - Roermond en de A2.

Gemeente Echt-Susteren telt ca. 32.000 inwoners. Echt-Susteren is dankzij de uitstekende ligging aan de A2, A73, de provinciale weg N-295, het Julianakanaal en twee NS-stations (één in Echt en één in Susteren) een ideale uitvalsbasis. In circa dertig minuten bent u op de luchthaven Maastricht Aachen Airport en in België of Duitsland.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 5 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Echt Station stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond – kantoor - ca. 100 m²
Begane grond - bedrijfsruimte - ca. 123 m²
Eerste verdieping – kantoor - ca. 100 m²
Totaal ca. 323 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen aanwezig. In overleg met de verhuurder zal het aantal te gebruiken parkeerplaatsen worden afgesproken. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingsplan ‘Gemeente Echt’, met specifiek voor dit object geldende het bestemmingsplan ‘De Berk 2012’. Op basis van dit bestemmingsplan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein’.
Het omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over airco’s, mechanische ventilatie, een keukenblok en alarm.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.820,- per maand
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.