Galvanistraat 119-121 6716 AE Ede

Ontdek de perfecte combinatie van functionaliteit en locatie in dit veelzijdige bedrijfscomplex aan de Galvanistraat 119-121 en Celciusstraat 18 in Ede! Dit multifunctionele pand van circa 14.228 m² groot ligt op een absolute zichtlocatie, direct aan de op-/afritten van de A30 en A12. De bedrijfsruimte is voorzien van vier loadingdocks (met levellers), twee overheaddeuren en heeft een vrije hoogte tot 8,5 meter. Deze locatie heeft 97 parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
Deze locatie heeft een totale oppervlakte van circa 14.228 m², waarvan circa 8.571 m² bedrijfsruimte, circa 2.869 m² mezzanine en circa 2.788 m² kantoorruimte.

Op het afgeschermde parkeerterrein is er ruimte voor 97 auto’s. De locatie beschikt over een volwaardig bedrijfsrestaurant met ingebouwde keukenapparatuur en het gebouw heeft meerdere toiletgroepen en pantry’s.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijfscomplex ligt aan de Galvanistraat 119-121 en de Celciusstraat 18 op bedrijventerrein Heestereng. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A30 zijn de A1 (Amsterdam-Enschede) en A12 (Den Haag-Oberhausen) binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken. Over het bedrijventerrein rijden diverse streekbussen waardoor het complex ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen. Ieder half uur is er een opstapmogelijkheid van en naar NS-station Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp.

Bedrijventerrein Heestereng kenmerkt zich naast de goede bereikbaarheid vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven en distributiecentra. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Kruidvat, Bidfood, DB Schenker, Pets Place en Heijmans.

Opleverniveau bedrijfsruimte:
- Gevlinderde betonvloer (vloerbelasting: 30kN/m² / vloerbelasting mezzanine: 10 kN/m²);
- Gecontracteerd elektriciteitsvermogen: 139 KvA;
- Direct gasgestookte heaters;
- Twee overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Vier loadingdocks (met levellers);
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 6,5 tot 8,5 meter;
- Vrije hoogte mezzanine: 3 tot 5 meter;
- Koeldak;
- LED-verlichting;
- Sprinklerinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen.

Opleverniveau kantoorruimte:
- Energielabel A+;
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling/luchtbehandeling;
- Internetaansluiting;
- Liftinstallatie;
- CV-installatie;
- Meerdere pantry’s
- Riant bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- Luxe inbouwpakket met:
- Systeemscheidingswanden, deels voorzien van glas;
- Vloerafwerking/bedekking;
- Sanitaire voorzieningen.

Het totale metrage van het object bedraagt circa 14.228 m² en bestaat uit:
- circa 8.571 m² bedrijfsruimte;
- circa 2.869 m² mezzanine;
- circa 2.788 m² kantoorruimte.

Parkeren:
97 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
Galvanistraat e.o.” met de enkelbestemming “bedrijventerrein”. Functieaanduiding categorie 3.1 tot en met 4.1.

Flexibele lay-out:
In overleg kan dit bedrijfsgebouw worden opgeleverd op basis van de wensen van de toekomstige huurder. Verhuurder gaat graag in gesprek met de nieuwe huurder om een maatoplossing te bieden qua opleveringsniveau.

Beschikbaarheid:
Per 1 januari 2026 of zoveel eerder in overleg.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten:
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven voor wat betreft de levering van water, gas en elektra. Huurder heeft verder alle leveringen en diensten in eigen regie conform algemene bepalingen ROZ.

Contracttype:
ROZ-Model 2015.

BTW:
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Betalingen:
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Indexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).