Buys Ballotstraat 8 6716 BL Ede

TE HUUR: BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING Buys Ballotstraat 8, 6716 BL Ede

Multifunctioneel vrijstaand bedrijfspand met een hoogwaardige afwerking, nabij A12 en A30.

Dit veelzijdige bedrijfsgebouw biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een eigentijdse en milieuvriendelijke werkplek. Gelegen op het bedrijventerrein de Heestereng in Ede, profiteert het pand van een strategische ligging dicht bij de snelwegen A12 en A30, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

De kantoorruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met airconditioning en gedeeltelijke vloerverwarming, ondersteund door een warmtepomp. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het WTW-ventilatiesysteem bevordert een frisse en gezonde luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De bedrijfsruimte wordt elektrisch verwarmd en gekoeld dankzij de warmtepomp.

Dit pand biedt de ideale faciliteiten voor werken in een moderne en toekomstgerichte omgeving.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen op een uitstekende locatie, op bedrijventerrein de Heestereng in Ede, nabij A12 en A30.

OMSCHRIJVING GEHUURDE
Bedrijfs- en kantoorruimte, totaal groot 1.865 m², waarvan totaal voor de verhuur beschikbaar:
857 m² op de 1e verdieping inclusief toedeling algemene ruimte, waaronder centrale entree begane grond, bestaande uit:
190 m² kantoor
634 m² bedrijfsruimte
De oppervlakten zijn ingemeten conform NEN 2580.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Ede, sectie E, nummer 4560, groot 1.612 m².

BESTEMMING
Bedrijf -1.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

VERLENGINGSPERIODE
In overleg.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Kantoorruimte EUR 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten.

OPZEGGINGSTERMIJN
12 maanden.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETAALPERIODE
Per kwartaal vooruit.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
Indicatie servicekosten:
Kantoorruimte EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.
Bedrijfsruimte EUR 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Met een energielabel van A+++++ draagt het gebouw bij aan lage energiekosten en een minimale ecologische impact. De aanwezigheid van 100 zonnepanelen op het dak voorziet in een aanzienlijk deel van de energiebehoefte op een duurzame manier. Registratienummer 343385259 (geldig tot 18-06-2034).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- entree aan de voorzijde;
- kantoorruimte/showroom/ontvangstruimte;
- overheaddeur achterzijde;
- overdekte laad- en losruimte achterzijde;
- eigen toiletgroep;
- aansluiting voor een pantry;
- zij-ingang.

PARKEREN
Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit kantoorpand eens van binnen te komen bekijken! Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Edetel (0318) 657 657.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.