Kokstraat 37 7211 AN Eefde

Binnen het bedrijfsgebouw aan de Kokstraat 37 in Eefde worden diverse ruimtes voor TIJDELIJKE verhuur aangeboden.
Het gebouw is gelegen op een lokatie die wordt herontwikkeld. Aangezien de voorbereidingen nog geruime tijd in beslag nemen is verhuur mogelijk.

OPPERVLAKTE

- Begane grond:
Ruimte 1: ca. 47 m2 (deze is gekoppeld aan ruimte 7)
Ruimte 2: ca. 75 m2 VERHUURD
Ruimte 3: ca. 71 m2 VERHUURD
Ruimte 4: ca. 141 m2 VERHUURD
Ruimte 5+6: ca. 128 m2 VERHUURD
Ruimte 7: ca. 107 m2 (deze is gekoppeld aan ruimte 1)

Totaal ca. 604 m2 incl. kantine en toiletten (ca. 35 m2).

- 1e verdieping: ca. 99 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:

Bedrijfsgebouw:
- gladde betonvloer/zachte vloerbedekking
- meterkast
- toilet (gezamenlijk gebruik)
- plafond met verlichting
- kantine (gezamenlijk gebruik)
- CV-installatie met radiatoren

HUURTERMIJN
Het betreft uitdrukkelijk TIJDELIJKE verhuur, tot en met uiterlijk 31 augustus 2025

AANVANGSHUURPRIJS
- Ruimte 1 + 7: € 650,-- per maand
- Ruimte 2 + 3: € 400,-- per maand
- Ruimte 4: € 587,50 per maand

SERVICEKOSTEN / ENERGIE
Tussenmeter (tbv elektra) aanwezig. Ook in separate gebouw (gas en elektra). Voorschotbedrag: pm.

INGANGSDATUM
Per direct/in overleg.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen prestaties verricht die met BTW belast zijn zal het financiële nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur door middel van een opslag op de huurprijs worden gecompenseerd.

BANKGARANTIE
Ter grootte van 1 (bruto) maandhuur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMING
Bestemming: zie deze lokatie is het bestemmingsplan Kern Eefde 2010 van toepassing waarin de bestemming Bedrijf hieraan wordt toegekend.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.