Broekstraat 1-a 5521 NG Eersel

Bedrijfshallen te huur op een goed bereikbare locatie.

Deze efficiënt ingedeelde bedrijfshallen hebben een oppervlakte van ca. 2.186 m² en ca. 2.000 m², met vrije hoogtes van respectievelijk ca. 6,5 meter en ca. 5,5 meter. Daarnaast is er een ruim verhard buitenterrein beschikbaar, wat beide hallen bijzonder geschikt maakt voor opslagdoeleinden.

De bevoorrading van bedrijfsruimte 1 wordt zeer eenvoudig mogelijk gemaakt door middel van de twee aangelegen loadingdocks, deze zijn te bereiken via een verhard buitenterrein.

Kenmerken bedrijfsruimte 1
- oppervlakte ca. 2.186 m²;
- zijkanthoogte ca. 6,5 meter;
- nokhoogte ca. 10 meter;
- vlakke betonvloer;
- camerabeveiliging.

Kenmerken bedrijfsruimte 2
- oppervlakte ca. 2.000 m²;
- zijkanthoogte ca. 5,5 meter;
- nokhoogte ca. 8,5 meter;
- vlakke betonvloer;
- overheaddeuren: 5 stuks.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en leeg en ontruimd opgeleverd.

Het object is zelfstandig aangesloten op voorzieningen zoals: elektra.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: op aanvraag, exclusief BTW
Huurperiode: minimaal 5 jaar
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: de huur is met BTW belast; indien huurder niet aan "90%-criterium" (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie
Het object is strategisch gelegen aan de Broekstraat te Eersel. Het object is goed te bereiken via de A67 (Eindhoven-Venlo) en via de N69. De directe omgeving van de bedrijfsobjecten is groen en rustig.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied 2017" van de gemeente Eersel en heeft daarin de bestemming "Agrarisch met waarden - landschappelijke waarden". Binnen deze bestemming is agrarisch gebruik toegestaan. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.

Kadaster
Eersel L 734 en 735