Meerheide 282 5521 DW Eersel

BESCHRIJVING
Hoogwaardig en instapklaar bedrijfscomplex met ruim parkeren op eigen terrein.

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein Meerheide te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels de directe aansluiting op de A67 (Eindhoven-Turnhout-België) en diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen. Op dit terrein zijn onder andere JCL Logistics, Menlo Worldwide, Macazz, Romanesco, Van Aaken Transport, Wouters Groep en Bebotec gevestigd.

OPPERVLAKTEN
Ca. 841 m² bedrijfsruimte, een entresolvloer van ca. 27 m2, ca 272 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en 20 parkeerplaatsen op achtergelegen buitenterrein.

PARKEREN
20 Stuks.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eersel, Sectie H, Nummer 1194, Grootte 20 are 30 centiare.

DATUM BESCHIKBAAR
1 januari 2025.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 105.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.