Omschrijving
NOG MAAR 6 BEDRIJFSUNITS TE KOOP!! INFORMEER SNEL NAAR DE LAATSTE UNITS.
TE KOOP | NIEUWBOUWBEDRIJFSUNITS | EIJSDEN
Op een strategische ligging in Eijsden aan de kruising Emmastraat/Groenstraat worden 32 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt voor MKB ondernemers of als beleggingsobject.
De units worden gerealiseerd aan de rand van Industrieterrein Zoerbeemden. Industrieterrein Zoerbeemden is een prominent industrieterrein in Eijsden, strategisch gelegen nabij de A2, een belangrijke snelweg die Nederland met België verbindt. Deze ligging maakt het terrein uitstekend bereikbaar voor zowel nationale als internationale bedrijven. De nabijheid van de Maas zorgt bovendien voor potentiële mogelijkheden voor transport over water.
Het industrieterrein Zoerbeemden huisvest een breed scala aan bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, distributie en dienstverlening. Dankzij de diverse bedrijvigheid is er sprake van een dynamische economische omgeving die werkgelegenheid biedt aan een aanzienlijk aantal inwoners uit Eijsden/Maastricht/Luik en de omliggende regio.
Aan de voorzijde, straatzijde Emmastraat, worden in bouwdeel A twee zeer representatieve bedrijfsunits met showroom op maar ontwikkeld. Bouwdelen B, C en D
behelsen grofweg dezelfde type units.
Bouwdeel A is reeds verkocht. Binnen bouwdeel B + C + D zijn er nog units beschikbaar.
We treden graag met u in gesprek. Dit is de kans binnen de gemeente Eijsden-Margraten om eigendom te verwerven. Daarnaast is het gelet op de rendementsverwachting hét Box-III beleggingsproduct van de toekomst.
BASISKENMERKEN
• Adres: Emmastraat ong., 6245 HZ Eijsden
• Bouwjaar: 2024 – 2025
• Gebruik: Bedrijf t/m milieucategorie 3.2
• Oppervlakte: ca. 220 m² b.v.o.
• Vraagprijs: vanaf € 245.000,- v.o.n.
• Aanvaarding: oplevering ca. medio 2025
OMSCHRIJVING
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in 4 bouwblokken (blok A, B, C & D) en hebben (vrijwel allemaal) 3 of 4 eigen parkeerplaatsen direct voor de eigen unit.
De bedrijfsunits hebben een grootte van ca. 220 m² b.v.o. Ca. 130 m² b.v.o. begane grond en ca. 90 m² op de verdieping. De vrije hoogte is ca. 7,5 m.
De bedrijfsunits worden voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. De units zijn voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer (entresolvloer) van ca. 90 m².
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouwen isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze
bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Via ons kantoor zijn de
gedetailleerde bouw- en constructiegegevens beschikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 130 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 90 m²
Totaal ca. 220 m²
Parkeren:
Vrijwel iedere unit heeft 3 of 4 eigen parkeerplaatsen welke rechtstreeks zijn gelegen voor de bedrijfsunit.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen gemeente Eijsden’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bijvoorbeeld de verdiepingsvloeren worden uitgebreid.
KOOPGEGEVENS
• Vraagprijs: vanaf € 245.000,- v.o.n.
• Aanvaarding: oplevering ca. medio 2025 (afhankelijk van start bouw)
• Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
• Gemeente Eijsden, sectie B, nummers 2974 (gedeeltelijk)
• Totaal groot: 10.995 m²
• Eigendom soort: appartementsrecht, er is een VVE (in oprichting) van toepassing.
• Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE KOOP | NIEUWBOUWBEDRIJFSUNITS | EIJSDEN
Op een strategische ligging in Eijsden aan de kruising Emmastraat/Groenstraat worden 32 nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. De bedrijfsruimtes zijn uitermate geschikt voor MKB ondernemers of als beleggingsobject.
De units worden gerealiseerd aan de rand van Industrieterrein Zoerbeemden. Industrieterrein Zoerbeemden is een prominent industrieterrein in Eijsden, strategisch gelegen nabij de A2, een belangrijke snelweg die Nederland met België verbindt. Deze ligging maakt het terrein uitstekend bereikbaar voor zowel nationale als internationale bedrijven. De nabijheid van de Maas zorgt bovendien voor potentiële mogelijkheden voor transport over water.
Het industrieterrein Zoerbeemden huisvest een breed scala aan bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder productie, logistiek, distributie en dienstverlening. Dankzij de diverse bedrijvigheid is er sprake van een dynamische economische omgeving die werkgelegenheid biedt aan een aanzienlijk aantal inwoners uit Eijsden/Maastricht/Luik en de omliggende regio.
Aan de voorzijde, straatzijde Emmastraat, worden in bouwdeel A twee zeer representatieve bedrijfsunits met showroom op maar ontwikkeld. Bouwdelen B, C en D
behelsen grofweg dezelfde type units.
Bouwdeel A is reeds verkocht. Binnen bouwdeel B + C + D zijn er nog units beschikbaar.
We treden graag met u in gesprek. Dit is de kans binnen de gemeente Eijsden-Margraten om eigendom te verwerven. Daarnaast is het gelet op de rendementsverwachting hét Box-III beleggingsproduct van de toekomst.
BASISKENMERKEN
• Adres: Emmastraat ong., 6245 HZ Eijsden
• Bouwjaar: 2024 – 2025
• Gebruik: Bedrijf t/m milieucategorie 3.2
• Oppervlakte: ca. 220 m² b.v.o.
• Vraagprijs: vanaf € 245.000,- v.o.n.
• Aanvaarding: oplevering ca. medio 2025
OMSCHRIJVING
De bedrijfsunits worden gerealiseerd in 4 bouwblokken (blok A, B, C & D) en hebben (vrijwel allemaal) 3 of 4 eigen parkeerplaatsen direct voor de eigen unit.
De bedrijfsunits hebben een grootte van ca. 220 m² b.v.o. Ca. 130 m² b.v.o. begane grond en ca. 90 m² op de verdieping. De vrije hoogte is ca. 7,5 m.
De bedrijfsunits worden voorzien van een moderne en eigentijdse uitstraling; daarmee is het pand een uitstekend visitekaartje voor uw bedrijf. De units worden standaard al bedrijfsklaar (o.a. elektra en water tot meterkast en aansluiting toilet/riool afgedopt tot peil) opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. De units zijn voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer (entresolvloer) van ca. 90 m².
De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige bouwen isolatiematerialen. Bij de aankoop van één van deze
bedrijfspanden staan uiteraard uw wensen centraal. U koopt immers een bedrijfspand om daar jaren mee vooruit te kunnen. Via ons kantoor zijn de
gedetailleerde bouw- en constructiegegevens beschikbaar.
OBJECTINFORMATIE
Een individuele unit bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 130 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 90 m²
Totaal ca. 220 m²
Parkeren:
Vrijwel iedere unit heeft 3 of 4 eigen parkeerplaatsen welke rechtstreeks zijn gelegen voor de bedrijfsunit.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Eijsden-Margraten’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen gemeente Eijsden’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Enkelbestemming Bedrijventerrein - 1’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
De units worden standaard al bedrijfsklaar opgeleverd en kunnen naar eigen behoefte en smaak verder worden ingericht. Zo kunnen bijvoorbeeld de verdiepingsvloeren worden uitgebreid.
KOOPGEGEVENS
• Vraagprijs: vanaf € 245.000,- v.o.n.
• Aanvaarding: oplevering ca. medio 2025 (afhankelijk van start bouw)
• Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
• Gemeente Eijsden, sectie B, nummers 2974 (gedeeltelijk)
• Totaal groot: 10.995 m²
• Eigendom soort: appartementsrecht, er is een VVE (in oprichting) van toepassing.
• Oplevering: Nieuwbouw, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
