Omschrijving
Tarasconweg 2 te Eindhoven
TE HUUR € 22.200,00 per jaar exclusief BTW
Het object
Algemeen
Het betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 11.770 m² met verharde buiten- en parkeerterreinen. Het complex dat oorspronkelijk gebouwd is voor en bekend stond als ‘Philips Service Center’, bestaat in beginsel uit een tweelaags kantoorgedeelte met aansluitend een multifunctioneel bedrijfsgedeelte en magazijn. Sinds 2020 is dit complex getransformeerd naar een hippe, creatieve werkomgeving met een levendige community. Het object biedt creatievelingen, startende ondernemers, scale-ups en het mkb zo’n 10.000 m² aan kantoren, studio’s, opslagruimten en unieke flexboxen/containerunits voor uiteenlopende toepassingen. In het complex wordt de volgende sectie aangeboden.
Oppervlakte
Bedrijfsruimte Sectie D.061 Ca. 262 m²
Entresol Sectie D.061 Ca. 149 m²
Totaal Ca. 411 m²
Oppervlakte
Bedrijfsruimte Sectie D0.01 Ca. 950 m²
Totaal Ca. 950 m²
Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het
stadsvervoer op slechts 50 meter loopafstand van het object.
Parkeren
De parkeermogelijkheden op eigen terrein van het complex zijn in ruime mate aanwezig, in totaal thans circa 85 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog ruime openbare parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg (gratis).
Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Fransebaan en de Tarasconweg op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Aragorn, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Frits Philips Lyceum.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gemeenschappelijk buitenterrein afgesloten middels elektrische schuifpoort;
• Gedeelde dames- en herentoiletgroepen;
• Bouwkundig plafond / onderzijde betonelementen met een vrije hoogte van 5 meter;
• Huidige betonvloer;
• Twee elektrisch bediende overheaddeuren;
• Krachtstroominstallatie;
• Led-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Entresolvloer*
• Brandpreventieapparatuur.
*entresolvloer is achtergelaten door de vertrekkende huurder en wordt om niet overgedragen aan de nieuwe huurder.
Huurgegevens
Huurprijs sectie D0.61
€ 22.200,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs sectie D0.01
€ 64.125,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
TE HUUR € 22.200,00 per jaar exclusief BTW
Het object
Algemeen
Het betreft een grootschalig vrijstaand bedrijfscomplex op een ruim perceel van 11.770 m² met verharde buiten- en parkeerterreinen. Het complex dat oorspronkelijk gebouwd is voor en bekend stond als ‘Philips Service Center’, bestaat in beginsel uit een tweelaags kantoorgedeelte met aansluitend een multifunctioneel bedrijfsgedeelte en magazijn. Sinds 2020 is dit complex getransformeerd naar een hippe, creatieve werkomgeving met een levendige community. Het object biedt creatievelingen, startende ondernemers, scale-ups en het mkb zo’n 10.000 m² aan kantoren, studio’s, opslagruimten en unieke flexboxen/containerunits voor uiteenlopende toepassingen. In het complex wordt de volgende sectie aangeboden.
Oppervlakte
Bedrijfsruimte Sectie D.061 Ca. 262 m²
Entresol Sectie D.061 Ca. 149 m²
Totaal Ca. 411 m²
Oppervlakte
Bedrijfsruimte Sectie D0.01 Ca. 950 m²
Totaal Ca. 950 m²
Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij de ligging nabij het Bisschop Bekkers Lyceum en een bushalte van het
stadsvervoer op slechts 50 meter loopafstand van het object.
Parkeren
De parkeermogelijkheden op eigen terrein van het complex zijn in ruime mate aanwezig, in totaal thans circa 85 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er nog ruime openbare parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg (gratis).
Omgevingsfactoren
Het bedrijfscomplex is gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Fransebaan en de Tarasconweg op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), stadscentrum en overige wijken met filevrije ontsluiting, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein is sinds jaren negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, Aragorn, Citybox, Kwik Fit, de brandweerkazerne en het Frits Philips Lyceum.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gemeenschappelijk buitenterrein afgesloten middels elektrische schuifpoort;
• Gedeelde dames- en herentoiletgroepen;
• Bouwkundig plafond / onderzijde betonelementen met een vrije hoogte van 5 meter;
• Huidige betonvloer;
• Twee elektrisch bediende overheaddeuren;
• Krachtstroominstallatie;
• Led-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Entresolvloer*
• Brandpreventieapparatuur.
*entresolvloer is achtergelaten door de vertrekkende huurder en wordt om niet overgedragen aan de nieuwe huurder.
Huurgegevens
Huurprijs sectie D0.61
€ 22.200,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs sectie D0.01
€ 64.125,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Per direct beschikbaar.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
