Hurksestraat 2-A 5652 AJ Eindhoven

Dit veelzijdige bedrijfsobject is gelegen aan de Hurksestraat 2a in Eindhoven, in het hart van het bedrijventerrein De Hurk. De locatie profiteert van de nabijheid van diverse voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een dynamische zakelijke omgeving.

Het gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.379 m², waarvan 1.273 m² bestemd is voor bedrijfsruimte en 106 m² voor kantoorruimte. Strategisch gelegen en goed onderhouden, biedt het pand hoogwaardige faciliteiten die een professionele werkomgeving bevorderen. De locatie heeft uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van snelwegen A2, A67 en A58, Eindhoven Airport en diverse openbaar vervoersopties, waaronder meerdere buslijnen. Bedrijventerrein De Hurk is middels OV goed bereikbaar.

De ruime bedrijfsruimte is ideaal voor opslag, productie of andere activiteiten. Er is veel mogelijk in de mooie bedrijfsruimte, die flexibel inzetbaar is en geschikt voor verschillende bedrijfsbehoeften.

Oppervlakte gebouw
Het gebouw is in totaliteit circa 3.418 m² v.v.o. groot.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is circa 1.379 m² beschikbaar, onderverdeeld in 1.273 m² bedrijfsruimte en 106 m² kantooruimte.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Kadastrale Gegevens
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Nummer: 1932
Perceel: 4.452 m² (gedeeltelijk)

Energielabel
Het gebouw beschikt over energielabel D.
Op dit moment is er een verduurzaming bezig van het hele object. Dit houd in dat het label naar een C-label of beter gaat.

Aanvaarding
Per 1 oktober 2024.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: €70,00 per m² per jaar, exclusief BTW
Kantooruimte: €100,00 per m² per jaar, exclusief BTW

Huurtermijn
Verhuurder opteert voor een huurtermijn van 5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend (ROZ) model februari 2015.

Zekerheidsstelling
Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huuraanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Voldoende electra aansluitingen;
• Verwarming via heaters;
• Vrije hoogte van ca. 6.00 m;
• 2 overheaddeuren;
• Lichtstraat in het platte dak;
• Betonvloeren;
• Opbouw TL-verlichting;

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Receptieruimte met balie;
• CV installatie met radiatoren;
• Toiletvoorzieningen;
• Keuken-/catering voorzieningen;
• Kantoorvertrekken;

Bereikbaarheid
Per auto
• Ongeveer 3 minuten met de auto naar de A2 (afstand: 1,9 km).
• Ongeveer 7 minuten met de auto naar de A67 (afstand: 6,1 km).
• Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A58 (afstand: 10,1 km).

Per openbaar vervoer
• Ongeveer 15 minuten rijafstand tot aan centraal station.
• Ongeveer 4 minuten loopafstand tot aan de dichtstbijzijnde bushalte.(Eindhoven, Ergon/De Hurk, afstand: 0,3 km).

Per Airport
Ongeveer 10 minuten rijafstand tot aan de terminal Eindhoven Airport.

Bestemmingsplan
• Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017.
• Enkelbestemming: Bedrijventerrein - 1.
• Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.2.