Tongelresestraat 392 5642 NG Eindhoven

In woonwijk achter woningen gelegen loods/kantoor/showroom/opslag/praktijkruimte beschikbaar of een combinatie hiervan. Gelegen in Tongelre dichtbij uitvalswegen, het Centrum van Eindhoven, woonwijk en op korte afstand van het treinstation. Het is rustig gelegen met eigen parkeergelegenheid en buitenruimte en vrij parkeren in de straat. De loods ligt ca 25 meter van de straat.

Ben jij op zoek naar een showroom, gym, met kantoor en opslag of een werkplaats;

Verwerkingslocatie van producten
een opslag; of kun je de ruimte voor een bedrijf welke toegestaan is in het bestemmingsplan dan is dit echt iets voor jou!

Indeling loods:
Ingang via de grote overhead deur en zijdeur, grote open ruimte van ruim 120M². Toiletten en watertoevoer beneden met aangrenzende opslagruimte / kantoorruimte. Op bovenetage nog een kantoorruimte met raam over hal.

Indeling kantoor/praktijkruimte
Toegangsdeur, mogelijkheid om wanden te zetten waar je wilt. Nu in 2 delen op gedeeld waarvan er 1 is met mogelijkheid tot kitchenette en toilet.

Oppervlakte
De loods heeft een afmeting van 167 m2 BVO.

Ligging en bereikbaarheid
Via rondweg goede verbinding naar Helmond, Geldrop, A2,A50 en A67.
Treinstation Eindhoven op fietsafstand

Parkeren:
– Loods 2/4/6 plekken

Mogelijkheid voor media uitdrukking aan straatzijde

Bestemmingsplan
3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor `Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven genoemd in de "Lijst van bedrijfsactiviteiten" behorende tot de categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoorvestigingen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' bestaande zelfstandige kantoorvestigingen zijn toegestaan;
bestaande bedrijven genoemd in de "Lijst van bedrijfsactiviteiten" behorende tot de categorie 3.1 en 3.2 met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en zelfstandige kantoorvestigingen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2' ook nieuwe bedrijven in categorie 3.1 of 3.2 zijn toegestaan;
productiegebonden detailhandel deel uitmakend van bedrijven vermeld onder sub a en sub b, met uitzondering van detailhandel in voedings – en genotmiddelen;
een autohandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -1';
Opleveringsniveau
In overleg.

Huurcondities

Huurprijs Loods: € 1750,- per maand excl. Verbruikskosten G.W.L

Huurtermijn: 3+3 jaar

BTW is niet van toepassing

Servicekosten: Geen

Aanvaarding: in overleg

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.