Tarasconweg 7 5627 GB Eindhoven

Te huur bedrijfshal 412 m² met kantoorruimte en eigen buitenterrein te Eindhoven

Oppervlakte bedrijfshal, kantoor en buitenterrein:

Circa 412 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Circa 180 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste etage; en
Circa 130 m² buitenterrein voorzijde.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijventerrein Achtse Barrier is gunstig gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg Eindhoven). Verder ligt het terrein direct bij de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De Tarasconweg vormt een van de toegangswegen tot het bedrijventerrein en sluit op steenworp afstand aan op de ontsluitingsweg Fransebaan. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed met een bushalte van het stadsvervoer op slechts 100 meter loopafstand van het object. In de aanliggende woonwijk is er op redelijke loopafstand een winkelcentrum met een Jumbo supermarkt, Kruitvat, kapperszaak, friettent, etc.

Parkeren

Direct voor de deur eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan

U valt direct op met uw bedrijfspand gezien de ligging van het pand aan de hoofdweg van het industrieterrein ligt en het meest doorgaande verkeer uw pand passeert. Bedrijfsreclame op de gevel vergroot ook uw naamsbekendheid in de directe omgeving.

Opleveringsniveau

Goed onderhouden bedrijfspand.

Bedrijfshal voorzien van:
- Electrische overheaddeur;
- vloeistofdichte vloer met coating laag;
- nooddeur achterzijde;
- TL-lampen en kabelgoot;
- twee gasheater;
- lichtstraat;
- diverse stopcontacten verdeeld over bedrijfshal;
- wasbak en kantine ruimte (hal);
- toiletten;
- pantry; en
- alarm systeem.

Kantoorruimte is voorzien van:
- Systeemplafonds met led-inbouwarmaturen;
- bouwkundige schoonmetselwerkwanden;
- huidige kamerindeling met systeemwanden of metalstud wanden;
- afgesmeerde cementdekvloeren met huidig tapijt*;
- centrale verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren, alsmede vloerverwarming op de begane grond;
- gescheiden dames- en herentoilet op beide bouwlagen;
- C.V.-ruimte ook te gebruiken als archiefruimte;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing;
- op beide bouwlagen een pantry met close-in-boiler;
- mechanische afzuiging in ieder vertrek;
- huidige UTP-bekabeling* en kabelgoten in kantoorkamers;
- alarminstallatie*;
- deels airco-splitunits*; en
- brandpreventiemiddelen.

Voor meer informatie vraag naar Mark Zonnenberg via telefoonnummer 088-7807800 of 06-33433777, dan wel per E-mail:

Huurcondities

Huurprijs: € 4.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal vijf jaar plus vijf jaar.

Servicekosten: € 165,00 per maand (2024).

Aanvaarding: Op levering per 1 juli 2025 en in overleg met huidige huur eventueel eerder.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten exclusief BTW afhankelijk jaarcijfers huurder.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. Indien huur vrijgesteld is van B.T.W., dan wordt het financiële nadeel voor de verhuurder gecorrigeerd in de huurprijs en wordt de huurprijs dus hoger vastgesteld.

Goedkeuring en contactgegevens
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Tarasconweg 7 in Eindhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.