Croy 47 5653 LC Eindhoven

BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsruimte op de Hurk!

OPPERVLAKTEN
Ca. 600 m² bedrijfsruimte met ca. 74 m² kantoorruimte op de begane grond.

LOCATIE/LIGGING
Het betreft multifunctionele bedrijfsruimte dat in gebruik is geweest bij het bekende Eindhovense bedrijf KMWE Precisie Eindhoven B.V. Het uitstekend onderhouden bedrijfsobject is gelegen op het van oudsher meest gewilde en bekendste bedrijventerrein van Eindhoven, ‘De Hurk’, gelegen tussen de A2 en de Rondweg van Eindhoven. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven en is een gewilde vestigingsplaats voor bedrijven. Bekende gebruikers zijn bijvoorbeeld Galvano, VDL Groep, NTS Group, Copaco, ZND Dakbedekkingen, Horecagroothandel Hanos, Audi en VW Automotive Experience Centre.

PARKEREN
Zes parkeerplaatsen op eigen terrein, daarnaast in de (gratis) openbare parkeerhavens.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gestel, Sectie F, Nummer 1539 (gedeeltelijk).

DATUM BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk!

ONDERSCHEIDEND
- Uitstekende verhouding tussen het aantal m² bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal m² kantoorruimte.
- Instapklaar.
- Ligging op de Hurk.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 52.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaar.
Verleningstermijn: Vijf jaar.
Opzegtermijn: Twaalf maanden.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.