Hurksestraat 22-B 5652 AK Eindhoven

BESCHRIJVING
Multifunctionele bedrijfsruimte centraal gelegen op “De Hurk”.

LOCATIE/LIGGING
De beschikbare bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het zeer bekende, voormalige “Van der Winkel-complex”, nu in gebruik bij Isero. Dit complex is gelegen op be-drijventerrein “De Hurk” en is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van het snelwegennet A2. Het bedrijven-terrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigings-plaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal ge-oriënteerde grote ondernemingen uit de high-tech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en ACA. In het complex zijn momenteel Isero, De Arend Eindhoven Horeca- en Project Meubilair en Stalufor gehuisvest.

OPPERVLAKTEN
Ca. 968 m² bedrijfs-/productieruimte op de begane grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummer 1735 (ged.), Grootte 61 are 55 centiare (ged.).

DATUM BESCHIKBAAR
1 oktober 2025 of zoveel eerder in overleg.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 60.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verlengingstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

HUUROVERREENKOMST:
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.