Marinus van Meelweg 26-30 5657 EN Eindhoven

BESCHRIJVING
Hoogwaardig, vrijstaand bedrijfscomplex met zéér ruime parkeervoorzieningen!

LOCATIE/LIGGING:
Het bedrijfscomplex is prominent gelegen aan de Marinus van Meelweg op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”, dicht tegen het alsmaar groeiende luchthaventerrein aan. Het betreft een vrijstaand object, bestaande uit twee bedrijfsruimten met kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen. Op het bedrijventerrein zijn vele bekende bedrijven gevestigd als Shields, Edco, Vespo, Eisenkolb, Mapscape, Adimec en Prins Autogassen.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
BEDRIJFSRUIMTE
Bedrijfsruimte begane grond achter kantoorgebouw Circa 2.855 m²
• bedrijfsruimte inclusief 150 m²was-/kleedruimte
Kleine bedrijfsruimte begane grond Circa 1.062 m²
• met ca 44 m² kantoorruimte en ca 80 m² entresol
Totaal bedrijfsruimte Circa 4.041 m²

KANTOORRUIMTE
Kantoorruimte begane grond Circa 468 m²
Kantoorruimte eerste verdieping Circa 302 m²
Kantine eerste verdieping Circa 480 m²
Kantoorruimte tweede verdieping Circa 415 m²
Totaal kantoorruimte/kantine Circa 1.665 m²

Totaal Circa 5.706 m²

* Conform NEN 2580 meetcertificaat

PARKEERGELEGENHEID
140 stuks op eigen terrein.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Beperkt.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Eindhoven, Strijp, Sectie G, Nummers: 434 en 3.336, Grootte 9.406 m².

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Eindhoven Airport – Bedrijf 1
Bedrijven uit de categorie 2, 3.1 t/m 4.2 zoals genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Voor verdere info :

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 495.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: 10 jaar.

Verlengingstermijn: 5 jaar.

Opzegtermijn: Uiterlijk 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste
verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Vrijstaand complex;
- Ruim parkeren op eigen terrein;
- Gecontracteerd vermogen 190 KW;
- 420 zonnepanelen;
- Airsock installatie in bedrijfsruimte;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7 meter;
- Drie inritten;
- Ruime daglichttoetreding bedrijfsruimte door ramen;
- Lift in kantoorgebouw.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Bedrijventerrein Eindhoven Airport is uitstekend bereikbaar; dit gebouw ligt op een steenworp afstand van luchthaven-terrein ‘’Eindhoven Airport’’. De snelwegen A2 (Maastricht-Eindhoven), A58 (Eindhoven-Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) zijn allen binnen 5 autominuten te bereiken.

PER OPENBAAR VERVOER
In de nabije omgeving is een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) gelegen met verbindingen naar Eindhoven Centrum / Eindhoven Centraal Station en Eindhoven Airport. Ook een gewone bushalte is op loopafstand gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: Albert Heijn To Go Airport.
Restaurants: In luchthavengebouw o.a. MC Donalds, La Place en Starbucks, daarnaast ook nog Bond Lunch café.
Centrum: Eindhoven centrum op een kwartiertje rijden.