Broeklandstraat 24-24A 8082 AE Elburg

TE HUUR
Broeklandstraat 24 en 24A te Elburg.

OBJECT
Het betreft een REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE bestaande uit ca. 162 m² kantoorruimte gelegen aan de voorzijde van het object, ca. 221 m² bedrijfsruimte met ca. 100 m² entresol vloer gelegen aan de achterzijde en ca. 350 m² verhard buitenterrein. Het object bevindt zich op het industrieterrein ‘Broeklanden I’,

LIGGING
Het object is gelegen aan de Broeklandstraat 24 en 24A op het industriegebied Broeklanden, nabij het historische stadsgebied, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 4,6 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep).

BESTEMMING
Broeklandstraat 24 en 24A vallen onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Broeklanden 2015' en betreft een enkelbestemming 'bedrijventerrein'.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 483 m² vloeroppervlakte welke als volgt is verdeeld:
- ca. 162 m² kantoor-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en verdieping;
- ca. 221 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 100 m² bedrijfsruimte gelegen op de entresol vloer.

BUITENTERREIN
Ca. 350 m² verhard buitenterrein.

VOORZIENINGEN
De kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond en verdieping is voorzien van:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- airco's;
- vloerverwarming;
- data punten in de wand en vloeren;
- inbraakalarm;
- toilet;
- pantry.

De bedrijfsruimte is uitgerust met:
- 65 zonnepanelen;
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- elektrische installatie met krachtstroom;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeur ( 3,70 m x 4,50 m);
- data punten in de wand en vloeren;
- verlichting en een lichtstraat;
- betonvloer;
- vloerverwarming;
- entresol vloer;
- toilet;
- pantry.

VRIJE HOOGTE
Ca. 6 meter.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURPRIJS
€ 45.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.