Elsendorpseweg 28-a 5424 TC Elsendorp

Recent opgeleverde bedrijfsruimte beschikbaar aan de Elsendorpseweg 28A in Elsendorp. Gelegen op een strategische locatie in Elsendorp, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en een dynamische omgeving voor ondernemers. Kenmerkend voor dit gebied de goede verbindingen met omliggende steden zoals Eindhoven, Nijmegen en Venlo.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden deze ruimte qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Het pand kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 1.100 m2

Optioneel

In overleg met de eigenaar is deelverhuur mogelijk. Neem voor meer informatie contact op met Online Bedrijfsmakelaar.

Buitenterrein / parkeren

Op het buitenterrein van de bedrijfsruimte is voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Bedrijf’ bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Nokhoogte: circa. 8,3 meter
- Vier overheaddeuren
- Vrijehoogte: circa. 4,5 meter
- Vrije overspanning: circa 20 meter
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 45 per m2 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen voorschot (gas/water/elektra).

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Elsendorpseweg 28A in Elsendorp aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de bedrijfspand inplannen.