Industrieweg Oost 9-f4 6662 NE Elst (GE)

Algemeen:
Nieuwbouw bedrijfsunit met een moderne en eigentijdse uitstraling. De bedrijfsunit dient uitstekend als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier.

Vloeroppervlakte:
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 141 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 71 m² kantoorruimte op de verdieping.

Locatie:
Met zijn strategische ligging tussen Arnhem en Nijmegen en een uitstekende bereikbaarheid, biedt 'De Aam' een inspirerende omgeving voor vele succesvolle ondernemingen.

Het bedrijventerrein herbergt een diversiteit aan ondernemingen, variërend van een modern ziekenhuis tot talloze gedreven middelgrote en kleine bedrijven.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Gelegen nabij de A15 en de A325 met goede aansluitingen op de A50 en de A12. Het centrum van Arnhem als van Nijmegen zijn gelegen op circa 15 autominuten afstand.

Openbaar vervoer: Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij een bus- en treinstation op loopafstand.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vrije hoogte:
Circa 3,8 meter.

Vloerbelasting:
- Begane grond: 1.000 kg per m²;
- Eerste verdieping: 400 kg per m².

Opleveringsniveau:
De unit wordt opgeleverd in nieuwbouw staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare te openen glazen pui;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Led-opbouwarmaturen op de begane grond;
- Toilet;
- Pantry.

- Systeemplafond voorzien van LED-inbouwarmaturen op de verdieping.

Huurprijs:
€ 1.100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl