Nijverheidsweg 1-a 6662 NG Elst (GE)

Op uitstekende locatie op bedrijvenpark 'De Aam' gelegen bedrijfspand bestaande uit kantoorruimte en magazijn/opslagruimte met overheaddeur. Het totaal vloeroppervlak op de begane grond bedraagt 190m² en er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De bedrijfsruimte is centraal gelegen nabij NS-station Elst en ook de snelwegen A-15 en A-325 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond (ca. 190m² v.v.o.):
entree, hal, drie kantoren (tezamen ca. 65m² groot), tussenhal met pantry en toilet met voorportaal, bergruimte/kamer van 12m², zij-ingang met hal welke toegang biedt tot de vierde kantoorruimte en het magazijn/de opslagruimte met ingebouwde kantine (samen 74m² groot). Het magazijn/de opslagruimte is voorzien van overheaddeur en gedeeltelijk van een (demontabele) houten verdiepingsvloer.

Opleveringsniveau:
in de huidige staat, waarbij er casco wordt verhuurd (met airco-units, Nuts-voorzieningen en cv-installatie)

Algemeen / huidig voorzieningenniveau:
- totale begane grond oppervlakte van de unit is 190m² (zie ook de plattegrond)
- c.v. installatie met radiatoren
- systeemplafond met inbouwverlichting
- hardhouten kozijnen/ramen met dubbele beglazing
- elektrisch bedienbare overheaddeur in magazijn
- airco-units voor koelen en verwarmen (geheel vernieuwd in 2023)
- pantry met keukenblok (wordt geheel vernieuwd) en close-in-boiler
- toilet met voorportaal met wastafel
- parkeergelegenheid: eigen voorterrein met twee parkeerplaatsen.
- buitenschilderwerk aan kozijnen en ramen wordt in 2025 uitgevoerd in lichte kleurstelling, Ral 9010.

Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren

Huurbetaling : per maand vooruit.

Huurprijs:
€1.500,- per maand exclusief btw

Voorschot stookkosten (gas, water en elektra)*:
€375,- per maand exclusief btw.

Servicekosten (onderhoud cv-ketel en onkruidbestrijding):
€35,- per maand exclusief btw

Bankgarantie / waarborgsom: 3x de kale maandhuur inclusief voorschot stookkosten en servicekosten.

Huurindexering: de huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

*Nutsvoorzieningen: verhuurder draagt zorg voor een contract op eigen naam voor levering van gas, water en elektra in het gehuurde. Levering aan huurder vindt plaats middels aanwezige tussenmeters m.u.v. water. Elektra wordt opgewekt door zonnepanelen, waardoor lagere energiekosten bereikt worden.

Aanvaarding:
in overleg, kan indien gewenst spoedig

Voor meer info:
Witjes Makelaars / 0481-376222

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging