Industrieweg 8-16 8304 AD Emmeloord

Te Koop of Te Huur: Bedrijfsunit op industrieterrein "Nagelerweg' in Emmeloord.

Algemeen
Op een zichtlocatie aan de Industrieweg staat deze luxe ingerichte bedrijfsunit welke gebouwd is in 2020. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en de verdieping is ingericht als kantoorruimte met kantine. Deze professioneel ingerichte bedrijfsunit is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.
Door de centrale ligging bij het centrum en snelweg A6 is het een mooie buitenkans voor belangstellenden.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het stadscentrum Emmeloord en is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen A6 Joure, Lelystad en de N50 richting Zwolle.

Afmetingen
De begane grond is ca. 150 m2 en de verdieping is ca. 150 m2.
Vrije hoogte is ca. 3,2 m.

Indeling
Begane grond:
entree/ hal, trapopgang, deur naar de bedrijfshal met bergkast en toiletruimte.

Verdieping:
overloop, 3 riante kantoorruimtes en kantine met luxe hoekkeuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron (inbouwapparatuur is na oplevering aan huurder voor eigen risico huurder bij reparatie/vervanging).

Voorzieningen:
• kunststof kozijnen met HR beglazing;
• Eigen meters;
• roldeuren met handzenders;
• kantoorruimte met systeemplafond;
• ledverlichting;
• airco’s (koelen en verwarmen) ook in bedrijfsruimte;
• kantine met keuken met inbouwapparatuur;
• 2x krachtstroom;
• veel raampartijen waardoor goede lichtinval;
• 3 eigen parkeerplaatsen;

Verkoopprijs:
€ 285.000,- k.k. excl. btw

VvE kosten (bij koop):
€ 146,58 per maand

Huurprijs:
€ 2.000,- per maand excl. btw.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Betalingen:
Per maand vooraf.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, inclusief een voorschot van de servicekosten (indien van toepassing), te vermeerderen met de BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeks “alle huishoudens”, gepubliceerd door het CBS.

BTW:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Reclamevoering:
Huurder heeft alleen het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw en/of voor het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.