Oosterbracht 2 7821 CJ Emmen

TE HUUR
Op een fijne locatie aan de Oosterbracht 2 in Emmen bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfspand te huur aan. Met een totale oppervlakte van 1.600 m², waarvan 600 m² kantoorruimte en 1.000 m² bedrijfshal is dit een ideale vestigingsplek voor bedrijven die ruimte en functionaliteit combineren.
Huur van de kantoorruimte in delen is bespreekbaar.

LOCATIE
Oosterbracht 2 is gelegen op bedrijventerrein Bargermeer, een levendige en strategische locatie nabij de rondweg én het centrum van Emmen. Dankzij de directe aansluiting op de N34 en A37 zijn steden als Zwolle, Groningen maar ook Duitsland snel bereikbaar.
Met voldoende parkeergelegenheid en een loadingdock is deze locatie goed geschikt voor bedrijven die logistiek, op- en overslag en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben. Bovendien ligt het centrum van Emmen op korte afstand, waardoor alle benodigde voorzieningen nabij zijn.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
- bedrijfshal 1.000 m², vrije hoogte ca. 6 meter, vrije overspanning 20 meter;
- voorzien van loadingdock;
- bij de bedrijfshal behoort een ruime kantine / kantoorruimte van 118 m²;
- eigen pantry en ruim voldoende eigen sanitair / kleedruimte.
Verder op de begane grond, afzonderlijk te huur.
- 5 kantoren variërend in grootte van 35 tot 51 m². Totaal beschikbaar 225 m²;
- gemeenschappelijk gebruik van een centrale pantry en sanitair;
Eerste etage, bereikbaar via een trap in de centrale entree en eveneens afzonderlijk te huur;
- 5 kantoren, waarvan twee van ruim 100 m² en drie van ca. 30 m². Totaal beschikbaar ca. 300 m²;
- gemeenschappelijk gebruik van pantry en sanitair op de etage.
Het buitenterrein is bestraat en omheind.

UITRUSTINGSNIVEAU
De bedrijfshal is voorzien van LED verlichting, lichtstraat, gevlinderde vloer, heater.
De kantoren zijn voorzien van stoffering, databekabeling, systeemplafonds met armaturen.
De entree is voorzien van een representatieve balie en dito aankleding.

HUURPRIJZEN KANTOREN
De kantoorruimtes kunnen per unit worden gehuurd. De huurprijs is afhankelijk van het aantal gehuurde m². Neem voor een concreet voorstel contact met ons op.

DUURZAAMHEID
Op het kantoorgedeelte is label A toegekend, geldig tot 12 juli 2032.

SERVICEKOSTEN
Huurders van de kantoren betalen een verrekenbaar voorschot servicekosten naar rato van het aantal gehuurde meters. In het pakket is opgenomen:
- gebruik nutsvoorzieningen;
- onderhoud buitenterrein;
- huurdersdeel servicecontracten installaties.
Huurders zijn zelf verantwoordelijk voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte (entree, gangen)

PARKEREN
Bij Oosterbracht 2 is parkeren geen probleem. Het pand beschikt over een ruim bestraat parkeerterrein met voldoende plekken voor zowel personeel als bezoekers. Daarnaast is er de mogelijkheid om laadpalen te plaatsen, wat deze locatie toekomstbestendig maakt voor elektrisch vervoer. Dankzij de strategische indeling van het terrein is er altijd een efficiënte doorstroming, zowel voor personenwagens als vrachtverkeer.

BESTEMMING
Op de locatie is een ruime bestemming van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan.
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

HUUURVOORWAARDEN:
- huurovereenkomst op basis van het ROZ model Overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden;
- huurperiode 5 + 5 jaar. Afwijkende periodes in overleg bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering conform CPI Alle Huishoudens;
- betaling per maand of kwartaal vooruit;
- zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW + servicekosten;
- eventueel aanvullende bepalingen nader overeen te komen.

BEZICHTIGEN of MEER INFORMATIE NODIG?
Neem dan contact op met onze vestiging in Emmen, 0591-653355 of stuur een mail aan

OVERIGE
Deze informatie met zorg samengesteld op basis van openbare bronnen en ter beschikking gestelde gegevens. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.