Roald Amundsenstraat 50 7825 AT Emmen

TE HUUR / TE KOOP
Ruime multifunctionele bedrijfsunit met prima uitgeruste kantooretage in bedrijfsverzamelcomplex.

LOCATIE
Door de ligging nabij de centrale Phileas Foggstraat door het bedrijventerrein Bargermeer en de snelweg A37 en de autoweg N391 op enkele autominuten is de bereikbaarheid uitstekend.

INDELING
De begane grond, toegankelijk met zowel loopdeur als overheaddeur omvat circa 90 m² (13,5 meter diep, 7,4 meter breed) en bestaat uit:
- entree met toilet, meterkast en vaste trap naar de eerste etage;
- bedrijfsruimte 4,9 bij 10,5 meter, totaal 51,5 m²
- open pantry met aanrecht, 2,3 bij 3,5 meter, totaal 8 m²;
- bedrijfsruimte 2,75 bij 7,4 meter, totaal 20,3 m². De beide bedrijfsruimtes zijn eenvoudig weer samen te voegen tot één geheel
Het totaal beschikbare oppervlakte BVO van de begane grond is 110 m²
Eerste etage met in totaal 3 kantoorruimtes en 1 vergader-/ spreekruimte, gegroepeerd rondom de centrale hal annex pantry.
- kantoorruimte voorzijde 3,4 bij 2,8 meter
- kantoorruimte voorzijde 3,65 bij 5,4 meter
- kantoorruimte midden 3,6 bij 3,85 meter
- vergaderruimte 7,4 bij 3,85 meter
Totaal eerste etage BVO is eveneens 110 m².
Totaal VVO gehele object 190,2 m². Het certificaat van de NEN 2580 meting wordt op aanvraag toegezonden.

UITRUSTINGSNIVEAU
Het geheel is voorzien van:
- systeemplafonds met armaturen, zowel op de begane grond als etage
- overheaddeur
- scheidingswanden in de bedrijfsruimte en kantoren
- vloerbedekking
- CV combiketel met radiatoren (ook in de bedrijfsruimte)
- twee pantry's, waarvan in de bedrijfsruimte eenvoudige uitvoering
- sanitair.

DUURZAAMHEID
Het voor het object afgegeven energielabel is B en geldig tot 13 december 2034.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bargermeer industrie- en bedrijventerrein' met de categoriebestemming 'Bedrijfsdoeleinden', categorie BG'. Het object biedt een tal van mogelijkheden, met name in de sfeer van kleinschalige bouw-, installatie- en montage activiteiten, diensten, kantoor etc.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van ROZ, overige bedrijfsruimte met de volgende uitgangspunten:-
- huurperiode van telkens 5 jaar;
- jaarlijkse indexering volgens CPI index Alle Huishoudens;
- huurprijs excl. BTW. Indien een BTW vrije huur wordt overeengekomen geldt een BTW compensatie op de huurprijs;
- waarborgsom 3 maandverplichtingen incl. BTW;
- servicekosten alleen t.b.v. onderhoud installaties. Huurder regelt zelf zijn nutsaansluitingen.
- overige voorwaarden nader overeen te komen.

KOOPOVEREENKOMST
De afspraken over koop worden vastgelegd in een overeenkomst conform het NVM model met eventueel aanvullende bepalingen.
Indien sprake is van overname van inventaris maakt dit geen onderdeel uit van de koopsom en worden daarover met verkoper aparte afspraken gemaakt.

EIGENDOMSITUATIE
Het object is in volle eigendom, geen onderdeel van een VvE. De verschillende eigenaren hebben wel afstemming over de gezamenlijke belangen. Het kadastrale perceel beslaat ook het bestraatte terrein recht voor de unit (breed 7,5 en 10 meter diep) tot aan de perceelsgrens.

OVERIGE
De verstrekte informatie is gebaseerd op door verkoper verstrekte gegevens en vanuit openbare bronnen. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.