Chroomsteden 25 7547 TL Enschede

Op industrieterrein "De Marssteden" bieden wij deze volledig gerenoveerde en gerestyled bedrijfsruimte met kantoren voor de verhuur aan. Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.137 m² en uitermate geschikt voor productie- groothandels- en/of assemblagebedrijven. Het object beschikt over 88 zonnepanelen en is hiermee zeer energiezuinig.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.137 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 956 m²
Kantoorruimte circa 181 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10428
Grootte: 2.026 m²

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein Marssteden. Direct gelegen nabij de op- en afrit van de Rijksweg A35. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Omega Thermo Products, Delwi Groenink Machinefabriek, Twente Milieu, Carel Lurvink B.V. en in het Veld Schoonmaak B.V.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrische overheaddeuren;
- TL verlichting;
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 4,3 meter;
- verwarming middels 2 indirect gestookte heaters;
- daglichttoetreding middels diverse ramen.

Kantoren:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming);
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking;
- wandcontactdozen en kabelgoten v.v. databekabeling (cat. 6);
- krachtstroom (3x 80 ampère);
- airco-units;
- elektrisch bedienbare screens;
- lamellen;
- ruimte kantine v.v. luxe keuken met o.a. koelkast, diepvries, vaatwasser, koudwatertap;
- gemeubileerd en voorzien van diverse bureaus, kastenwanden, balie e.d.;
- alarminstallatie.

Algemeen:
- 88 zonnepanelen;
- stadsverwarming;
- 2 dubbele laadpalen;
- Fietsenstalling;
- Terras voorzien van 2 picknicktafels;
- Frame t.b.v. reclamedoeleinden.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, direct gelegen nabij de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Industrieterrein Marssteden 2005, Bedrijven tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 77.500,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg