IJzersteden 7 7547 TB Enschede

TE KOOP Vrijstaand bedrijfsgebouw met voorgelegen kantoor in twee lagen (bouwjaar 2000) op een perceel van 10.484 m², waarvan ca. 3.700 m² bebouwd. Hierdoor biedt dit perceel goede uitbreidingsmogelijkheden.

LOCATIE
Het object is gelegen op het moderne bedrijvenpark "Marssteden" dat in totaal ca. 55 ha groot is. Er is een grote verscheidenheid aan kleine maar ook grote bedrijven (in totaal bijna 200) gehuisvest. Bedrijvenpark Marssteden is verder ruim opgezet (veel groen) en wordt beheerd door een parkmanagement. Er is een centraal blussysteem en tevens een camerabewaking met kentekenherkenning. Dit bedrijvenpark heeft daarom ook het Keurmerk Veilig Ondernemen op Bedrijventerreinen.

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35, welke dan ook in enkele autominuten te bereiken is en ook door middel van het openbaar vervoer is deze locatie goed bereikbaar dankzij de op korte loopafstand gelegen bushalte.

OPPERVLAKTEN
De bedrijfshal is in totaliteit ca. 3.500 m² maar wel gecompartimenteerd en tevens nagenoeg geheel “geconditioneerd” (koel/vries). Op een aantal plaatsen zijn verdiepingsvloeren aangebracht ten behoeve van opslag, maar ook voor was/kleedruimten voor het personeel. Het kantoor is ruim 300 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Achter de grote bedrijfshal staan twee vrijstaande nissenhutten van 80 en 150 m²;
Goed aangelegde tuin met parkeermogelijkheden.
Groot onbebouwd achterterrein dat eventueel voor toekomstige uitbreiding gebruikt kan worden.

BESTEMMING
Bij de gemeente Enschede valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Marssteden 2005" en heeft de enkelbestemming "Bedrijven".

KADASTER
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer 10436
Groot 10.484 m2

VRAAGPRIJS
€ 3.750.000,-- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen op de kwaliteitsrekening uiterlijk vijf werkdagen na het definitief worden van de koop.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.