Kopersteden 10 7547 TK Enschede

Op bedrijventerrein De Marssteden komt een modern en duurzaam bedrijfsobject met bedrijfs- en kantoorruimte voor de verkoop beschikbaar. Het betreft een multifunctioneel object dat geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het object is voorzien van maar liefst circa 100 zonnepanelen, welke zorgen voor een duurzame energievoorziening.

Indeling en oppervlakte
Het totale object is circa 1.350 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 650 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 350 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 350 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10619
Grootte: 1.564 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein de Marssteden in Enschede. Het bedrijventerrein is gelegen ten westen van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder meer Bleckmann, Apollo Vredestein, Carel Lurvink, Koopmans Bouwgroep en Johnson Controls gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal "as is-where is" worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Luxe afwerkingsniveau
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Doucheruimte
- Ruime kantine v.v. luxe pantry

Bedrijfsruimte:
- Twee elektrische overheaddeuren
- LED-verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke monoliet afgewerkte vloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter
- Expeditie ruimte

Algemeen:
- Buitenterrein verhard middels klinkers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein
- Alarminstallatie
- Camera installatie
- Circa 100 zonnepanelen

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De op- en afrit van de A35 ligt op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast is er op loopafstand een bushalte die een directe verbinding biedt met het centrale NS-station van Enschede.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder "Marssteden 2005". Bestemd voor bedrijven genoemd tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs
Prijs op aanvraag.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.