Euregioweg 267 7532 SM Enschede

Op Euregio Bedrijvenpark is deze functionele bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar. Het bedrijfscomplex heeft de beschikking over een zware stroomaansluiting en ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg. Het geheel omvat meerdere bedrijfsruimtes, kantoren, een kantine en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De bedrijfsruimtes hebben een vrije hoogte variërend van 4,5 tot 7 meter. Het object is bijzonder geschikt voor groothandels- en/of lichte productieactiviteiten in combinatie met kantoorruimte en heeft een totale oppervlakte van ca. 5.494 m².

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 5.494 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte 1 + 2 (vrije hoogte ca. 4,5 meter) ca. 2.870 m²
Bedrijfsruimte 3 (vrije hoogte ca. 6 meter) ca. 1.014 m²
Bedrijfsruimte 4 (vrije hoogte ca. 7 meter) ca. 995 m²
Kantoorruimte / showroom / kantine ca. 615 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummers: 7041, 7042, 7521 en 7798
Grootte: totaal 9.850 m²

Locatie
Het object is gunstig gelegen op het Euregio Bedrijvenpark. Dit bedrijvenpark ligt aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens. ILG Food Group B.V., Zalpak B.V. en Esschert Design B.V. zijn enkele bedrijven die in de directe omgeving zijn gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimtes:
- Entree;
- Pantry;
- Verwarming middels c.v. en radiatoren;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Elektrische zonwering.

Bedrijfsruimtes:
- Zware stroomaansluiting;
- 4 overheaddeuren;
- Verwarming middels heater(s);
- Betonvloeren;
- Led verlichting;
- Luchtleidingen;
- Krachtstroom;
- Kantine met pantry;
- Was- en kleedruimte;
- Sanitaire voorzieningen;
- Vrije hoogte variërend tussen 4,5 en 7 meter.

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is snel en eenvoudig te bereiken met eigen vervoer middels de A35 en ook met openbaar vervoer. Het NS-station De Eschmarke ligt op 500 meter afstand. Daarbij ligt de Duitse grens in de directe nabijheid.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan 'EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2".

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.