De Ossenboer 8 A 7547 SJ Enschede

Op een uitstekend bereikbare locatie op het bedrijvenpark Havengebied te Enschede bieden wij deze bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het bedrijfsobject beschikt over een buitenterrein, welke enkel ten behoeve van het laden en lossen van materialen/producten is te gebruiken.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 340 m², welke als volgt is onderverdeeld;

Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,2 meter circa 240 m²
Entresolvloer circa 60 m²
Bedrijfsruimte circa 40 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1240 (gedeeltelijk)
Totaal groot: 1.582 m²

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Havengebied in Enschede. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Willem Dijk AGF, Keuken Totaal, Jongeneel, Masterpack Group B.V. en Witzand Bouwmaterialen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Twee elektrische overheaddeuren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Vlakke betonvloer;
- Krachtstroom;
- Deels vrije hoogte van ca. 4,2 meter;
- Sanitaire voorziening.

Algemeen:
- Deels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het object is namelijk gelegen nabij de op- en afritten van de Rijkssnelweg N18 (Westerval), vanuit Enschede en Hengelo is het object direct te bereiken. Tevens is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen op circa 200 meter, hierdoor is het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg en aan de voorkant op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan Havengebied – Westerval Noord met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”.

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding
Per 1 januari 2025.