Omschrijving
Te huur! Bedrijfsruimte vlakbij Zuiderval te Enschede
Algemeen
Op een goede locatie, vlakbij de Zuiderval en de rijksweg richting Duitsland en Amsterdam, is deze representatieve leisure bedrijfsruimte met sportbestemming beschikbaar. Optimaal gelegen bij de Diekmanhal, sportvelden en het Gezondheidshoes, waar onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek zijn gevestigd.
De bedrijfsruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 688 m², die vrij indeelbaar is en onderdeel uitmaakt van een groter geheel. De eerste verdieping is toegankelijk via een brede trap en een lift.
Locatie en bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door de ligging vlakbij de Zuiderval en de rijksweg A35 richting Duitsland en Amsterdam. Het centrum van Enschede ligt in de nabijheid.
Parkeervoorzieningen
Er is een zeer ruim parkeerterrein aanwezig aan de voorkant van het object.
Indeling / oppervlaktes
Het object is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over ca. 688 m2 verhuurbaar vloekoppervlakte.
De indeling is als volgt:
- multifunctionele ruimte van ca. 406 m2;
- ontvangst-/horecaruimte van ca. 200 m2;
- magazijn van ca. 15 m2;
- keuken van ca. 16 m2;
- Overige ruimte van ca. 26 m2;
- Overige ruimte van ca. 24 m2.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft €65,- per m2 per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keuken welke voorzien is van grote afzuigkap en vaatwasser;
- Meerdere toiletten;
- Hoogte van ca. 4,2 m;
- Deels systeemplafond i.c.m. opbouw/inbouw armaturen;
- Meerdere airco units;
- Ruim voldoende gratis parkeren voor de deur.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingsplan “Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als functieaanduiding “Sport”.
Voor verdere vragen inzake het bestemmingplan staan we u altijd graag te woord.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie P
Nummer(s) 3169
Groot 2.300 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2014 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode uitgangspunt is 5 (vijf) jaar, thans is afwijken in overleg met eigenaar mogelijk.
Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Algemeen
Op een goede locatie, vlakbij de Zuiderval en de rijksweg richting Duitsland en Amsterdam, is deze representatieve leisure bedrijfsruimte met sportbestemming beschikbaar. Optimaal gelegen bij de Diekmanhal, sportvelden en het Gezondheidshoes, waar onder andere huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek zijn gevestigd.
De bedrijfsruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ca. 688 m², die vrij indeelbaar is en onderdeel uitmaakt van een groter geheel. De eerste verdieping is toegankelijk via een brede trap en een lift.
Locatie en bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door de ligging vlakbij de Zuiderval en de rijksweg A35 richting Duitsland en Amsterdam. Het centrum van Enschede ligt in de nabijheid.
Parkeervoorzieningen
Er is een zeer ruim parkeerterrein aanwezig aan de voorkant van het object.
Indeling / oppervlaktes
Het object is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over ca. 688 m2 verhuurbaar vloekoppervlakte.
De indeling is als volgt:
- multifunctionele ruimte van ca. 406 m2;
- ontvangst-/horecaruimte van ca. 200 m2;
- magazijn van ca. 15 m2;
- keuken van ca. 16 m2;
- Overige ruimte van ca. 26 m2;
- Overige ruimte van ca. 24 m2.
Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft €65,- per m2 per jaar excl. Btw G/W/E.
Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.
Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keuken welke voorzien is van grote afzuigkap en vaatwasser;
- Meerdere toiletten;
- Hoogte van ca. 4,2 m;
- Deels systeemplafond i.c.m. opbouw/inbouw armaturen;
- Meerdere airco units;
- Ruim voldoende gratis parkeren voor de deur.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Bestemmingsplan
Het object valt in het vigerende bestemmingsplan “Hogeland zuid, Varvik en Diekman” met als functieaanduiding “Sport”.
Voor verdere vragen inzake het bestemmingplan staan we u altijd graag te woord.
Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie P
Nummer(s) 3169
Groot 2.300 m2 (gedeeltelijk)
Bouwjaar
2014 (volgens BAG)
Huurtermijn
Minimale huurperiode uitgangspunt is 5 (vijf) jaar, thans is afwijken in overleg met eigenaar mogelijk.
Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 (twaalf) maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.
Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018
Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
