Binnenhaven 43 7547 BG Enschede

Ruime bedrijfshal op toplocatie in Enschede!

Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal aan. Het object is gelegen aan de Binnenhaven 43 te Enschede en kent een beschikbaar oppervlakte van circa 6.200 m² bedrijfsruimte. Dit bedrijfsobject bevindt zich op een zeer gunstige locatie, heeft een ruime bestemming en is uitgerust met een zware stroomaansluiting. Het object beschikt onder andere over meerdere overheaddeuren, lichtstraten en maar liefst 7 kraanbanen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met een zeer groot, verhard en omheind buitenterrein van circa 2.400 m².

Het geheel heeft een zeer ruime bestemming, tot en met milieu categorie 4.2.

Het is mogelijk om dit bedrijfsobject in compartimenten te huren.

Op aanvraag is een informatiebrochure beschikbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Westerval te Enschede. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich als het grootste van Enschede. Bedrijventerrein Westerval is strategisch gelegen, met zowel de autosnelweg als het centrum van Enschede en de haven op slechts enkele minuten afstand. De bedrijvigheid in de omgeving van het object is voornamelijk kleinschalig tot middelgroot en richt zich op logistiek, productie en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de snelweg A35, die binnen slechts 4 autominuten te bereiken is. Daarnaast is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele honderden meters afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar het centraal station van Enschede.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein van het object.

METRAGES
Bedrijfscompartiment 1: ca. 1.350 m²
Bedrijfscompartiment 2: ca. 2.235 m²
Bedrijfscompartiment 3: ca. 2.090 m²
Opslagruimte: ca. 525 m²
Totaal: 6.200 m²

Buitenterrein: 2.400 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag.

OPLEVERNIVEAU
- TL – verlichtingsarmaturen
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
- Toiletgroepen
- Alarminstallatie
- Lift
- Overheaddeuren met hoogte van ca. 4 meter
- Lichtstraten
- Wasruimte
- 5 kraanbanen (max 8t.)
- 2 kraanbanen (max 3.2t.)

BESTEMMINGSPLAN
Het vigerende bestemmingsplan 'Havengebied - Westerval Noord' en heeft bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduiding 'Bedrijf t/m milieu categorie 4.2'

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze uitstekende locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.