Hendrik ter Kuilestraat 163 7547 SK Enschede

Op zichtlocatie op bedrijventerrein Havengebied-Westerval Noord is deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het multifunctionele object is prima onderhouden en snel te bereiken vanaf de Westerval-snelweg A35.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 600 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Bedrijfshal ca. 420 m².
- Kantoren en algemene ruimtes ca. 180 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal/opslag bedraagt ca. 3,6 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Havengebied-Westerval. Per openbaar vervoer is dit object eveneens goed bereikbaar, er is een bushalte gelegen pal tegenover het object.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Havengebied-Westerval Noord" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein", bedrijven t/m categorie 3.2.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Overheaddeur;
- Lichtstraten;
- Toilet;
- Verwarming;
- Led-verlichting;
- Verhard buitenterrein.

Energielabel:
Label G

Huurprijs:
€ 47.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.