Josink Kolkweg 29 7545 PR Enschede

Te huur! Bedrijfsunit op bedrijventerrein Josink Es te Enschede

Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Josink Es bieden wij aan een bedrijfsunit in een onder architectuur ontwikkeld bedrijfscomplex, voorzien van een houten verdiepingsvloer. De unit heeft een totale oppervlakte van 80 m². Bijzonder in deze bedrijfsunit is de lichtkoepel waardoor er veel daglicht is.

Locatie
Het object is gelegen aan de Josink Kolkweg 29, gelegen op bedrijventerrein Josink Es te Enschede. De Josink Es is een duurzaam ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheidt zich door haar kwaliteit en duurzaamheid ten opzichte van andere bedrijventerreinen.

Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn The Peppermint Company, Dealerdirect, Zenna Laser Solutions, Drukkerij Roelofs, Kato en Asito.

Bereikbaarheid
De Josink Es is strategisch gelegen aan de Westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de Westkant van Enschede. De belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit de stad is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
Er is voldoende parkeergelegenheid op het gemeenschappelijke parkeerterrein links van de unit en aan de achterzijde.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² welke als volgt is onderverdeeld:
- ca. 55 m2 bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 25 m2 bedrijfsruimte op de tussenvloer (entresol)

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 795,- per maand excl. Btw G/W/E.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Keukenblokje;
- Toilet;
- Elektrisch overheaddeur;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Lichtkoepel, waardoor natuurlijk daglicht aanwezig is;
- Gecoate vloer;
- Alarminstallatie om niet;
- Voorzien van verlichting en wandcontactdozen;
- Meterkast voorzien van water en 3x25 amp aansluiting.

Opleveringsniveau
- Huidige staat.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming volgens artikel 6 van de bestemmingsvoorschriften ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie N
Nummer(s) 11690

Bouwjaar
2022 (volgens BAG)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van drie (3) jaar, thans in overleg met opdrachtgever.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is 12 maanden, thans in overleg met opdrachtgever.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Uitgangspunt is een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch mogelijk om en nabij juni 2025.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.