Javastraat 123 7512 ZE Enschede

Bedrijfsruimte nabij het centrum van Enschede!

Voor de verhuur is deze centraal gelegen bedrijfsruimte te huur, gelegen aan de Javastraat in Enschede. Het object is totaal ca. 715 m² groot en beschikt over een ruime bedrijfshal (ca. 605 m²) met kantoorruimte (ca. 110 m²) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object biedt tevens mogelijkheden tot een showroom.

Het pand leent zich uitermate goed voor functies als stadsdistributie, een magazijn met kantoorruimte, als werkplaats of maatschappelijke functies.

Het object is zeer centraal gelegen en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 autominuten is de Rijksweg A35 te bereiken. Het stadscentrum bevindt zich op loopafstand van het object waar zich verschillende voorzieningen bevinden. Verder beschikt het object over energielabel A!

LOCATIE
Het object is gelegen op een centrale locatie in Enschede, nabij het stadscentrum. Het betreft een uitstekende zichtlocatie in een gemengd gebied met zowel bedrijven als voorzieningen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed bereikbaar via de singels en binnen 10 autominuten op de A35. Het NS-station van Enschede bevindt zich op ca. 7 minuten fietsen en diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
Er bevindt zich een ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvullende parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de directe omgeving.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 605 m²
Kantoorruimte: ca. 110 m²
TOTAAL: ca. 715 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object wordt met de volgende voorzieningen opgeleverd:

Bedrijfsruimte:
- Betonnen (gecoate) vloeren;
- Luchtleidingen;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- Airco units;
- Data netwerk;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Toiletten.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Getfert Perik Hogeland Noord 2023" en is bestemd voor "Dienstverlening, bedrijven tot en met categorie 2".

ZEKERHEIDSTELLING
Er geldt een uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.