Vonderweg 10 7468 DC Enter

Op bedrijventerrein 'De Vonder' in Enter bieden wij dit bedrijfspand, welke momenteel in aanbouw is, aan voor de verhuur. Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 900 m² bestaande uit een bedrijfsruimte en kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, optioneel met buitenterrein. Het pand wordt hoogwaardig afgewerkt en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien voldoet de nieuwbouw aan de hoogste energienormen. De oplevering wordt verwacht in mei/juni 2025.

Indeling en oppervlakte
De hal heeft een oppervlakte van circa 1.020 m², welke als volgt is onderverdeeld;
Bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 7 meter circa 780 m²
Kantoorruimte begane grond circa 120 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 120 m²

In overleg is het tevens mogelijk om het achtergelegen buitenterrein te huren, waarbij de grootte nader bepaald kan worden en uitgebreid kan worden tot circa 1.000 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: L
Nummer: 1347
Groot: 5.235 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is momenteel in aanbouw en wordt gerealiseerd op bedrijventerrein 'De Vonder' in Enter, een modern terrein met een gevarieerd aanbod van kleinschalige en middelgrote bedrijven.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeuren;
- Ledverlichting;
- Voorbereiding kraanbaan;
- Gasaansluiting t.b.v. bedrijfsproces (optioneel);
- Vlakke betonvloer;
- Elektra aansluiting 3x63 Ampère.

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Ledverlichting;
- Verwarmen middels luchtwarmtepomp;
- Airconditioning.

Algemeen:
- Domotica;
- Alarminstallatie;
- Camera bewaking;
- Domotica gestuurde toegang overheaddeuren;
- Optioneel te huur: geheel omheind buitenterrein aan de achterzijde van het pand.

Eventuele voorzieningen zoals toepassing van een kraan en specifieke wensen met betrekking tot de afwerking kunnen in nader overleg worden bepaald.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'De Vonder' is uitstekend bereikbaar via de snelweg A1 en de nabijgelegen N36, die een goede verbinding biedt richting Noord-Nederland. Daarnaast bevindt zich op ongeveer 500 meter een bushalte, waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed toegankelijk is.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object gaat deel uitmaken van bestemmingsplan "Enter-Dorp" en heeft dan de bestemming "Bedrijventerrein".

Huurprijs
€ 79.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, verwachte oplevering mei/juni 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.