Rutgershof 5 8161 TB Epe

Op het bedrijventerrein ‘Kweekweg’ in Epe bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Dit bedrijfspand biedt een elektrische overheaddeur, gladde betonvloer met vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp met zonnepanelen (12 stuks). Binnen vindt u twee toiletten, een keuken en een kantoor met airconditioning. Een ideale, comfortabele en duurzame werkomgeving.

Oppervlakte :
Ca. 471 m² als volgt verdeeld:
Ca. 351 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 60 m² VVO kantoorruimte op de begane grond
Ca. 60 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch leeg en bezemschoon.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de N309 met directe aansluiting op de A50.

Parkeergelegenheid :
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan :
Bij dit object is het bestemmingsplan ‘bedrijventerrein Kweekweg’ met als enkelbestemming ‘Bedrijf(B2)’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.

Huurprijs :
€ 4.100,00 per maand excl. BTW

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
Vijf jaar, telkenmale verlengen met 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 juli 2025, doch in overleg.