Mariënhoef 15 3851 ST Ermelo

TE HUUR
Marienhoef 15 te Ermelo (bedrijfsruimte)

OBJECT
Statig bedrijfspand op bedrijventerrein Veldzicht. De karakteristieke architectuur met de unieke pakhuis uitstraling maakt dat dit pand beschouwd wordt als één van Ermelo's mooiste bedrijfspanden. De begane grond van de bedrijfsruimte van ca 1.980 m² bestaat uit een grote, vrij, indeelbare ruimte met een overheaddeur. Een groot gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van een te demonteren verdiepingsvloer voor opslag. Verder is er op de eerste verdieping een kantine en apart kantoor aanwezig.

Let op: het betreft hier uitsluitend de bedrijfsruimte. De kantoorruimte aan de voorzijde wordt niet verhuurd.

LIGGING
Gelegen aan de Marienhoef 15 op het bedrijventerrein Veldzicht, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden. De ligging van de kantoren aan de Harderwijkerwegzijde maakt de ligging uniek en een A1 zichtlocatie.

LOCATIE
De ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en aan de provinciale weg N303 (Harderwijk-Ermelo) maken het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Marienhoef 15 valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Veldzicht 2012" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf".

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal bestaande uit ca. 1.980 m² bedrijfsruimte met op de eerste verdieping ca 45 m² kantoorruimte/kantine.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- elektrische overheaddeur;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- kantelhek palletafmeting;
- diverse toiletgroepen en pantry's;
- krachtstroom voorzieningen;

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A+.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg

AANVAARDING
Per 1 juli 2024 mogelijk (in overleg).

HUURPRIJS
€ 133.800,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Tot 30 september 2029 (onderhuur).

VERLENGING
Vervolgtermijn steeds met vijf (5) jaar. Een en ander in overleg met de verhuurder.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract (onderhuur) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. Het contract

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.