Nijverheidsweg 128-J 4879 AZ Etten-Leur

Op een mooie locatie op de hoek van de Nijverheidsweg en de Parallelweg, op bedrijventerrein “Vosdonk” in Etten-Leur, is een unit beschikbaar voor verkoop of verhuur. Het bedrijfsverzamelcomplex is uitstekend bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten van de A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal). De unit is volledig afgewerkt en beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast biedt het terrein ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 50 m² (4,84 x 10 meter)
Spreekkamer BG ca. 10 m² (2,56 x 4,14 meter)
Eerste verdieping ca. 68 m² (9,8 x 7 meter)
Totaal ca. 128 m²

Opleveringsniveau
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:

Kantoorruimte
• alarmsysteem;
• systeemplafon met LED-verlichting;
• afgewerkte wanden;
• toilet op de verdieping;
• keuken voorzien van spoelbak, combimagnetron, diverse onder en bovenkastjes en lichtspots;
• c.v.-installatie met radiatoren voorzien van thermostaatknoppen;
• patchkast;
• laminaatvloer.

Bedrijfsruimte
• overheaddeur (3,70 x 3,20 hoog);
• gladde gevlinderde betonvloer (ca. 2.500 kg/m²) ;
• vrije hoogte ca. 3,50 meter;
• opbouwverlichting.

Terrein is omheind middels een hekwerk met 2 rolpoorten.

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Bij huur: € 100,- per maand exclusief BTW
Bij koop: € 279,- per kwartaal exclusief BTW

Servicekosten zullen betrekking hebben op:
•glasverzekering buitenzijde;
•onderhoud buitenterrein;
•schoonhouden dak;
•onderhoud brandhaspels;
•jaarlijks onderhoud technische installaties;
•onderhoud overheaddeur.

HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

BETALING
Per maand vooruit.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VRAAGPRIJS
€ 215.000,- k.k.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.