Penningweg 29 4879 AE Etten-Leur

TE KOOP
2 nieuwbouw bedrijfsunits á € 228.500,00 VON excl. BTW per unit

Businesspark Etten-Leur
Op Businesspark Etten-Leur wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, bestaande uit 36 casco bedrijfsunits in twee bouwblokken. Kwaliteit en duurzaamheid staan centraal binnen deze ontwikkeling. Zowel de moderne architectuur, een goed ontwerp als het gebruik van duurzame materialen dragen bij de realisatie van een toekomstbestendig gebouw.

Het betreft een inspirerende omgeving voor ondernemers!

Locatie
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Daarnaast is er op enkele minuten lopen een bushalte gelegen met goede verbindingen.
Op dit bedrijventerrein telt een oppervlakte van ca. 236 hectare en er zijn ongeveer 505 bedrijven gevestigd. Het centrum van Etten-Leur ligt op zo'n 2,5 kilometer.

Units
Te koop aangeboden units beschikken over een bruto vloeroppervlakte van ca. 140 m², waarvan 70 m² gelegen op de begane grond en circa 70 m² gelegen op de verdieping. De units beschikken ieder over2 eigen parkeerplaatsen.
De koopsom bedraagt € 228.500,- v.o.n. (vrij op naam), te vermeerderen met BTW. Er is derhalve geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Toegang tot de panden wordt verkregen door middel van een loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur. De afmetingen van de units vindt u terug op de plattegronden en tekeningen.

Verwachte opleveringsdatum
Tweede kwartaal van 2025.

Duurzaamheid
Alle bedrijfsunits worden gasloos opgeleverd. Wel worden de bedrijfsunits voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfsunits hebben een lage energiebehoefte omdat er gekozen is voor een goed ontwerp van de gebouwschil en er gebruik wordt gemaakt van uitstekende isolatie.

Bestemming
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Vosdonk en een eerste herziening hier op. Het bestemmingsplan is onherroepelijk en vastgesteld per 2 februari 2024. Op basis van de plankaart zijn Bedrijven - 2 toegestaan op deze locatie. De voor ‘Bedrijventerrein - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 voor zover die voorkomen in de bij deze planregels behorende staat van bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Tevens zijn bij de bedrijfsactiviteit behorende, aan de bedrijfsactiviteit ondergeschikte kantoren, toegestaan. Ook is detailhandel in volumineuze goederen toegestaan. U dient als koper zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan.

Vereniging van Eigenaren
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten.

Saris en Partners Makelaars

073-6233311

Deze advertentie kan niet worden gezien als een bindend aanbod en behelst slechts vrijblijvende informatie.

Interesse? Geef je voorkeur door en bel naar ons 073-623 33 11.