Munnikenheiweg 60 4879 NG Etten-Leur

In verband met de verhuizing van de huidige huurder kunnen wij u dit bedrijfscomplex aanbieden. Het gebouw omvat een bedrijfshal van ruim 2.500 m² mét loadingdock en een voorgelegen kantorensectie.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein Vosdonk is gelegen aan de westzijde van Etten-Leur, op de as Antwerpen – Breda – Rotterdam. Er is een mix van groot- en kleinschalige bedrijven voornamelijk in de sectoren metaalnijverheid, machinefabricage, transport en logistiek, groothandel, bouwnijverheid en distributie. Het bedrijventerrein heeft een bruto oppervlakte van ca. 350 hectare en is royaal opgezet met veel groen en een nieuwe infrastructuur in de vorm van een brede ontsluitingsweg en ruim opgezette rotondes. Verder kenmerkt het bedrijventerrein zich door veiligheid (met keurmerk KVO-B) met een eigen beveiliging surveillancedienst opgezet door Stichting Surveillance Vosdonk (SSV).

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen aan A58 (afrit 19). Hierdoor is de bereikbaarheid prima te noemen. Het centrum van Etten-Leur bevindt zich op ongeveer 2,5 km.

Parkeren
Er zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig, zowel op eigen terrein als aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Entree met receptie, hal met trapopgang naar de verdieping; receptiekantoor, kantineruimte met keukenvoorziening; toiletgroep.

Overloop op de verdieping, drie kantoren; technische ruimte; toiletgroep; archiefruimte.

Oppervlakte
Kantoorruimte, secundaire ruimtes ca. 350 m², bedrijfsruimte ca. 2.540 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat, onder meer voorzien van:

Kantoor:
• systeemplafonds voorzien van LED-armaturen;
• airco-units;
• aanwezige databekabeling;
• glasvezelaansluiting;
• c.v.-verwarming;
• WTW-installatie.

Bedrijfsruimte:
• loadingdock voorzien van shelter en leveller;
• overheaddeur op maaiveld;
• krachtstroom 3*80 A;
• gasheaters.

Het terrein is omheind en voorzien van een hekwerk met een elektrisch bediende rolpoort.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Vosdonk” kent het pand de mogelijkheid om gebruikt te worden door bedrijven in een milieucategorie tot en met 4.2.

Energielabel
Het pand heeft een energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 225.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. De huurder dient zelf overeenkomsten aan te gaan voor wat betreft nutsvoorzieningen en onderhoudsverplichtingen.

Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.