Penningweg 4879 AE Etten-Leur

Op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan de Penningweg in Etten-Leur komen binnen de representatieve en duurzame nieuwbouwontwikkeling Businesspark Etten-Leur 5 casco tussenunits en 1 casco hoekunit met een oppervlakte van ca. 107 m2 beschikbaar voor verkoop. De units beschikken over bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping. De koopsom wordt vrij op naam, exclusief BTW aangeboden.

De units hebben een lage energiebehoefte omdat er is gekozen voor goed ontwerp en een uitstekende isolatie. De ontwikkeling wordt duurzaam en kwalitatief gerealiseerd en is naar verwachting medio juni 2025 gereed voor oplevering in casco staat.

Interesse? Neem vrijblijvend contact met ons op om een afspraak in te plannen!

LOCATIE
Businesspark Etten-Leur is gelegen op het bedrijventerrein Vosdonk-Zuid. De goede bereikbaarheid van dit bedrijventerrein biedt bedrijven tal van voordelen. Bedrijventerrein Vosdonk-Zuid ligt aan de A58, waardoor het maar 10 minuten rijden is naar Breda. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten lopen.

Op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid zijn ongeveer 500 bedrijven gevestigd. Het is een bedrijventerrein met een oppervlakte van 236 hectare.

BESTEMMINGSPLAN
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 februari 2024 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.

UNITS B7, B8, B9, B10, B11, B12
De zes uiterst representatieve bedrijfsunits zijn gesitueerd aan de zijkant van het complex.

OPPERVLAKTE
Circa 107 m2, waarvan 53,5 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en 53,5 m2 kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De tussen worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Meterkast v.v. glasvezelaansluiting;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische aansluiting van 3 x 25 Ampère;
- Slangen ten behoeve van de vloerverwarming;
- Elektrische overheaddeur van circa 3,2 m1 x 3,2 m1;
- Trapopgang.

Kantoorruimte:
- Vloerverwarming en –koeling middels warmtepomp;
- Vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;

Algemeen:
- Glasvezelaansluiting;
- Isolerende dubbele beglazing (HR++);
- SKG** veiligheidssloten;
- Vurenhouten trap;
- Buitengevels voorzien van beplating en/of metselwerken;
- Dakdoorvoer t.b.v. eventuele airconditioning of ventilatie;
- Twee parkeerplaatsen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

VRAAGPRIJS
De vraagprijs voor tussenunits B7 t/m B11 bedraagt EUR 179.000,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

De vraagprijs voor hoekunit B12 bedraagt EUR 195.000,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Het object wordt vrij op naam, exclusief BTW aangeboden. De kosten voor de notaris komen voor rekening van de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Medio juni 2025, in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook zorgt de VvE ervoor dat er een collectieve verzekering wordt afgesloten.

VASTLEGGING
Standaard ROZ-koopovereenkomst.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions.

Deze advertentie kan niet worden gezien als een bindend aanbod en behelst slechts vrijblijvende informatie.